某地产整合营销提案.ppt

;;引文化：导入欧洲罗马文化居住理念新主张 造生活：塑造全新的居家既是度假生活方式 创品牌：避免及扭转前阶段项目的负面影响;现 状;;任凭风浪起 稳坐钓鱼台;;回顾 中恩·罗马假日，从当初“都匀人居标杆”的雄心勃勃到今天的萎靡不振，问题出在哪里？;初步诊断;如何解决以上问题呢？;我们必须引入一个在都匀的能与客户共鸣的营销理念！;;本案;竞争楼盘分析;;点评 —— 南州国际 星岸;;点评 —— 灵智·英伦国际;中国铁建·东来尚城;点评 —— 中国铁建·东来尚城;都匀1号;点评 —— 都匀1号;竞争项目小结;？;一类是：商业配套 二类是：生活心中配套 ;从物理层面来看我们同在一个区位......;;第一步、重新提炼项目核心价值点; 罗马假日项目位于都匀市沙坝片区环西大道与沙坝大桥交汇处，采用Art—deco的建筑风格，占地107亩，项目总建筑面积为572269 ㎡，容积率为6.49，绿地率为30.1%。其中商业部分面积为38539 ㎡;公寓部分面积为49167 ㎡。;项目核心定位语既独特卖点 “销售第一述求”;核心定位语必须具备以下3种特质：;提炼目的：解决问题“真实的打破原来的不良信息，打通财富的通道” 吸引目标客户群更多的关注，给其留下深刻