某美食小镇营销策划报告.pptVIP

看房通道规划展，开辟第二洗脑阵地 * * 首期营销推广思路部署 样板区包装 * * 首期营销推广思路部署 住宅部分样板区包装 楼王每个单位都针对男女客户的审美偏好，打造分别对男士、女士都具备极致杀伤力的样板房。做到无论男女，客户无一放过。具体风格有设计师作进一步建议 大化美食小镇 ——营销策划报告—— 2017年07月 * 壹 战略 形象定位建议 客群定位建议 价格定位建议 * 项目形象定位 尽享中央资源的滨河国家级景区 ——达哞美食小镇—— 通过简炼精准的言语文字，高度概括了项目的复合价值,极易形成口碑传播 滨河时代 中央商圈 ︱ 4A级景区 ︱ 美食广场 ︱ ︱ 繁华之所 推广形象SLOGAN * 壹 战略 形象定位建议 价格定位建议 客群定位建议 项目价格定位 价格定位 * * 价格 【住宅均价】 3500元/㎡ 平层价格 商住天地楼优势 地段溢价 景观溢价 交通、地理、品牌及区位影响力折让 +55% -7% 项目合理售价下限　120万元/ 套 项目合理售价上限　170万元/ 套 视乎项目对品质的把控和附加值的提升 土地/建安/园林/装修成本、财务费用 、管理费用、营销费用 匀速去货的合理利润 合理毛坯均价5000元/㎡ 时间 红水河边，国家级景区 故建议项目合理售价区间 120—170万元/套 * 壹 战略 形象定位建议 价格定位建议 客群定位建议 * 客户群体定