某房地产细分市场客户及关键成功因素分析报告.ppt

——ABC品牌战略规划报告之二 ;ABC业已确定了大片土地综合开发战略，并在未来成为优秀的城市运营商;;目录;为了研究大片土地综合开发可能做出的产品种类，远迅识别出八种房地产主导功能，并将它们进行组合，理论上可得出255种产品;示例;按照地块所在的区位和项目主导功能的不同，大片土地综合开发目前出现的主流产品有二十五种。其中单一主导功能的有十种;复合主导功能的有十五种;咸水沽镇项目举例;下面对25种主流产品模式做以介绍;城市住区是指在城区中的以居住为主要功能并辅之以生??配套的区域;城市住区举例——上海新江湾城;;城市中心商务区是指在城市中心或次中心的为办公等商务活动提供高档服务的功能区;城市中心商务区举例——华贸中心;城市中心商务区举例——华贸中心（续）;;城市中心商业区是指在城市中心或次中心的以现代商业为主的功能区;城市中心商业区举例——崇文门新世界系列项目（旧城改造项目）;城市中心商业区举例——崇文门新世界系列项目（续）;;高尚超低密度住区是在城市郊区内开发的面向高收入阶层的高尚住区;此类模式的典型代表——格拉斯小镇;;;郊区宜居小城镇是指地处城市郊区的生态环境好、配套完备、交通便利、适宜居住的小城镇;郊区宜居小城镇举例——祈福新村;郊区宜居小城镇举例——祈福新村（续）;;经济适用房住区是在城市郊区开发的面向低收入阶层的以居住为主导功能的居住社区;此类模式的典型代表——天通苑;