某房地产项目整体营销策划报告.pptVIP

龙阳一号项目整体营销策划报告 ;目 录;调控政策解读 武汉楼市解读 武汉房地产后市研判;调控历程;9.29调控关键词;时机 9.29这一新政出台时间本身就耐人寻味，充分显露出管理层的良苦用心； 在全国房地产市场“金九银十”的尾声出台新政，2010年市场主体已然构筑，市场主流已经获利离场，余量“被调控”已无关大局； 这个时机调控，明显预计将会收效甚微，调控的“民生目标”十分明显； 年末的需求抑制，反而将有利于明年的持续发展，2011年房地产开局值得期待；;信心 不断强化的调控，表达出越来越强烈的政府信心，坚决要让房地产市场平稳发展； 周而复始的“调控—抑制—反弹—暴涨”的过程，彻底击碎了持币观望者的犹豫； 调控反而在心理层面对市场起到了信心提升的效果，这种信心的将直接转化为购买力，为后市创造空间。;差别 地方执行9.29新政存在明显的差别，各区域市场表现也明显的不同； 价格曲线明显偏离价值的区域市场量价齐跌，市场走低，泡沫被挤出； 价格与价值曲线相近的区域市场表现波澜不惊，量跌价稳，进入稳定期； 政策的力度与价值本源有着最重要联系，价值理论才是政策的相对试金石。;9.29往后;武汉楼市解读;武汉市场10年价格明显大幅高于09年，是名符其实的增长年； 综合成交量来看，10年，武汉市场已经进入“泡沫生成期”，市场活跃，价格飚升； 武汉将成为未来全国房地产市场的“领军人物”，未来的发