某别墅营销策略提报.pptVIP

波澜外，心泊此岸 ;提报内容;首批推售别墅类产品，入市时间为13年11月底；;一期别墅范围（红色虚线范围内） 推售时间：13年11月底 套数：67套 实现均价：1.3万元/㎡ ;根据目标“反算原理”推导每阶段客户储备量;明确目标后 客户指向的问题值得思考…;;;虹溪诺雅成交客户关注点排序;项目;;;;松湖北区购买客户年龄统计;客户分类;;客群分类;;;客群分类;备注： 以下客户综述及比例预测根据上述个盘客户资料统计预测 以下比例预测可上下浮动3-5%;根据上述客户描述和沟通，我们认为 别墅类产品整体67套，而且属于低总价的入门级别墅，在推售过程中难度不大，有信心在首次别墅开盘消化率达80%;中惠·松湖城筑梦之旅;9月;;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;启势期 销售中心开放;1、户外、报纸 官方报媒：东莞日报 、南方都市报等投放；;;大朗镇客户与松山湖园区企业客户将是主力拓客点 另外，深圳客户将作为有效补充;营销节点;;;;;拓展银行客户资源（本方法在 公司曾操作的项目效果明显） 1.本项目与多家银行合作，采用按揭竞争的方式，要求银行为本项目拓展客户； 2.银行可定期邀约其VIP客户资源，参与本项目的团购与活动； 3.银行可邀请到相关理财专家，在本项目举行“理财讲座”“风险投资”等系列活动，与本项目进行客户资源共享，达到双赢的目的。;