房地产开发流程精细化解析以及管控实战.ppt

5）房地产市场竞争优势 竞争优势也称差异化优势是被目标市场视为比其他竞争者更重要及更优越的企业与其产品的独有特色组合。就是这个或这些因素使消费者惠顾该企业而不是其他竞争者。主要有以下几个方面的优势： 一、房地产项目市场分析 ①成本竞争优势 ②创新竞争优势 ③产品（服务）差异化竞争优势 ④补缺竞争优势 ⑤规模竞争优势 ⑥信息竞争优势 ⑦品牌竞争优势 * 6）基本竞争策略 ①市场领导者的基本竞争策略 主要考虑的因素有三点首先扩大市场需求，做法为寻找新的客户-进军新的市场-开创新的模式。其次，保护市场占有率，再次，提高市场占有率，主要是因为因有垄断行为的风险和成本费用增加的风险 。 ②市场挑战者者的基本竞争策略 首先考虑战略目标及挑战对象的选择，选择具有洞察力的市场领导者、具有同等竞争地位的企业、地区性的中小企业。其次选择正确的竞争策略： （1）价格策略 （2）产品策略 （3）品牌策略 （4）服务策略 （5）宣传策略 一、房地产项目市场分析 * ③市场追随者者的基本竞争策略