邻里商业中心案例研究方洲邻里中心新加坡.pptxVIP

邻里商业中心案例研究;;;;打造特色：半开放式建筑形态，注重室外休闲空间，与环境自然融合，打造具有自由、开放、具有情景体验感的商业氛围;方洲邻里中心-概况：建面2.89万，有机整合餐饮、休闲、娱乐、培训等多项功能，满足家庭一站式消费需求，国内最早成功运营邻里中心之一;方洲邻里中心-业态组成：三大业态，12项居住配套功能，涵盖衣食住行闲，提供一站式服务，服务业比例占据8成以上，其中30-40%为餐饮业;方洲邻里中心-功能分区：内部道路将地块划分为三大功能分区，满足社区居民衣食住行闲各项需求，集中式商业带动商业街发展;方洲邻里中心-开发模式：自持部分商业，便于统一经营，少量商业带租约销售，由开发商统一招商，有利于降低经营风险和保证现金流稳定;方洲邻里中心-成功打造KPI;新加坡第一乐广场-概况：经营面积仅2万多平米，包含150多家零售商家，业态丰富，同时商业与公共配套设施结合，形成独特项目特色;新加坡第一乐广场-业态组成：集餐饮、时尚购物、娱乐、休闲等业态于一体，满足五天家庭消费需求;新加坡第一乐广场-业态配比：购物与餐饮占比基本一致，两者占比超五成，生活及娱乐配套占比也较高 ，业态设置总体以方便家庭生活为原则;新加坡第一乐广场-布局规划：每层设置特色主力店或者社区公共服务配套，有效带动人流，业态贴近生活，为社区居民提供生活便利;新加坡第一乐广场-成功打造KPI;;锦绣江南-功能分区：