以对方拒开教材发票为由抗辩拒付租金是否构成违约精资料.docVIP

以对方拒开发票为由抗辩拒付租金是否构成违约 以对方拒开发票为由抗辩拒付租金不构成违约 一、基本案情 原告：五环公司 被告：李某 原告与被告于 2003年8月31日签订房屋租赁合同，合同约定原告将公司办公主楼等房屋出租给被告，年租金二十一万元，被告每半年向原告交付租金十万零五千元，下次租金在上次租金到期十日内交付；租期十年，自2003年10月15日起到2013年10月15日止。同时约定，被告不能按时交付租金时，原告有权收回房屋使用权。合同签订后，被告依合同约定按期交付了2003年10月15日至2009年11月15日的租金共计一百一十五万三千元，原告向被告出具了加盖单位“现金收讫”印章的收款收据。后被告一直拒付2009年11月15日至2010年5月15日的租金十万零五千元，原告经多次催要无果，遂起诉至法院，要求解除房屋租赁合同，归还所欠租金，并承担违约责任。 二、判决情况 一审法院经审理认为，原、被告所签订的房屋租赁合同意思表示真实，内容合法，且已实际履行，应为合法有效合同，双方应按约履行。被告在履行合同中无正当理由迟延支付租金，经原告催要后，仍未在指定的期限内交纳，已构成违约，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。因此，原告要求解除合同，收回房屋使用权的理由正当，符合