城市综合体万恒乾城暂命名提案聊城北部中央生活区.pptxVIP

万恒·乾城(暂命名）提案 聊城北部中央生活区 一、项目营销价值体系 二、项目综合分析及项目定位确立2012年推广目标：2012年城北最具影响力的领导楼盘！只有以高形象支撑价格和项目品质，才是项目的出路项目案名 万恒·乾城案名诠释：万恒为我甲方公司名字，能够起到宣传企业品牌效果。乾城：在八卦里乾代表天，天为尊，象征亨通，和谐，贞正 。备用案名：万恒·锦秀乾城 万恒·绿洲 万恒·华北康城一、项目价值营销体系前期，我们对聊城房地产市场及项目自身的优劣势进行了深入分析，结合项目背景，根据受众导向准则、差异化准则的定位方式，我们对万恒.乾城（暂定名）的形象定位是：聊城北部新城中央生活区；产品定位：国际化生态居住的百万综合体，为了更好的做好营销工作，我们对项目进行营销价值提炼。本案与其他项目的不同：不同于传统意义上的住宅项目，偏商业物业，产业园商户主要是私营企业，不需要写字楼这种管理成本较高的商业物业，一般会在市场附近租住办公，加强了项目的功能性（也符合项目徽派外立面风格）项目区位优势（升值潜力）我项目位于聊城北，更位于聊城城市发展的的中轴线上，聊城是一座因运河而兴盛的城市,现代化交通网络的建设为她注入了全新的活力。我项目为聊城北部发展的先头兵，因此被赋予了一种承前启后的使命。成为聊城经济发展的新引擎，继续带动聊城经济快速发展。本项目是个不同于普通住宅的项目，是一个以商业背景为依托，为配套的项目。 聊城农副产品交易中心，是聊城市“构筑大都市，建设食品新天堂”战略目标的重点项目，是山东省加快现代农业发展，加强食品安全保障的先进试点项目，是国家国债支持的农副产品交易示范项目，是华北最大的农副产品集散交易中心，是一流的农副产品交易超级“航母”，规模化、现代化、标准化，不容置疑。本项目依托聊城市农副产品交易中心，弥补了北部项目生活配套不足的缺点，发展商致力打造真正的北部新城。项目因有不可复制的周公河生态景观，给片区注入了灵魂，也赋予了无可竞争的升值潜力。山东通亚集团，城市运营商，大手笔、大投入、大战略，我们不是在建一个小区，我们也不只是在造房子，而是在造一座城。一座拥有千亩河景的生态之城，一座拥有国际化教育的现代之城，一座拥有餐饮、购物、娱乐、休闲商业群的时尚之城，一座拥有全新智能化设施的智能之城，一座拥有国内一流物管服务的和谐之城，一座拥有五星级酒店宾馆的品味之城。本项目处于聊城北部发展的中心区域，随着盖世物流和农产品交易中心的建设，这里将建设为一座以现代物流为主的时代之城，一座以生态农业为主的生态之城。1、升值潜力价值连城——周公河成为您的私家后花园项目依托聊城农副产品交易中心，聊城农副产品交易中心加上西临的盖世物流，将成为聊城北部的第一商圈，有商圈就有人气，有人气就有升值潜力。举例：济南泺口服装城、汉口北第一批发城。2、园林优势倾国倾城——水社区水凝灵气，水聚人气，水揽财气。于是水是生活在这里的主角。园区内水流、水声、水影、水帘随处可见，赋予生活观水、赏水、游水、玩水、嬉水、亲水的乐趣。3 、 配套优势 项目自身配套完善，幼儿园、小学、五星级的酒店宾馆，餐饮、休闲、娱乐购物为一体的商业群，生活所需，一应俱全 4、节能优势（1）、水循环系统周公河水打造水循环系统，作为本项目的水景观即可以节约成本又生态环保（2）、节能材料遵循“以人为本”的理念，将现代科技的精髓全方位应用于住房产品中。各种环保、节能的新材料、新技术被广泛使用，双层中空玻璃、复合保温外墙等，不一而足5、品牌优势山东省内开发商，通亚集团公司，站在运营城市的战略高度，全力为聊城人民打造一座有思想的时代新城。 通亚集团成立于2003年，座落于素有中国“江北水城”之称的运河古都—山东聊城。现有员工2600人，固定资产10亿元。下设机械公司、交通安全设施公司、板业公司、九鼎铁塔科技股份有限公司、统亚国际贸易公司，艾科农业科技发展有限公司、金融投资公司，铁塔、艾科农业、国际贸易、房产置业9个子公司设有北京、济南、青岛4个办事处，是一家集科研、制造、工程安装以及国际贸易、农业开发、金融于一体的综合型、多元化集团。 6、品质优势 采用新古典主义建筑风格。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代建筑。质量一流，经得起细细品味7、智能服务优势（物管） 智能化管理系统，确保业主生活的舒心与尊贵。针对业主居住生活品质专好，打造新都市名流汇聚的专属领域，缔造城市精英阶层私享生活圈二、项目综合分析及项目定位项目SWOT分析项目定位项目综合分析及项目定位项目SWOT分析项目定位 SOWT分析 成