建业城项目三期开盘营销技术方案.pptVIP

建业城项目三期开盘营销方案;目录纲要;销售目标;;产品分析;建业城项目特质综合解读;;;绿色部分;住宅产品解析;A;A;A;A;产品分析结论;市场分析;大势分析;【资料来源：濮阳统计年鉴、统计局网站公布数据】 ;;4、特有的地域发展格局 油田区、市区、老城区（包括辖县）——相互独立的三个发展区域 唯我独尊的油田区，小市民化的市区，参差不齐的老城区构成了濮阳市地产发展的格局。 濮阳市特有城市发展进程的影响，形成了其他地级城市不具备的地产格局。 各个区域中生活群体不同，各自的生活习惯也区别很大： 油田区 外来人口为主，自视清高，唯我独尊不愿与本地人为伍 市区 认为自己才是濮阳市的主人 老城区 有一部分富裕起来的县乡人口，部分属于暴发户;不同的区域市场造就不同的项目特征 三大格局的出现，使每个区域中的在售项目都有特定的特征。这主要是各区域的客户在做置业选择时，大多都以本区域为主。形成了本区域供应本区域消化的相对封闭的市场格局。 油田区 单价、总价高，集中了濮阳市的中高端项目 市区 单价、总价较高，出现了濮阳市标杆型项目 老城区 单价总价偏低，市场热度不够，急需产品及品质形象良好的大盘来带动 封闭的竞争