广场项目定位及规划技术方案.pptVIP

第一部分 长沙概况及项目区位; 长沙，魅力“星城”;长沙城市能级提升GDP增速加快，年均增幅超过20%，GDP规模是十年前的6.36倍;长沙人均可支配收入年均增长超过8.8%，支出占收入的比重在四分之三左右;;随着城市发展的加快，分布在居住人口密集区的边缘区域性商圈逐渐形 成，比重加大;;; 长沙奥克斯广场位于长沙市大河西先导区，岳麓大道以南、湘岳路以西、银盆岭路以北、溁银路以东，净用地面积约6.77万平方米。东边毗邻风景秀丽的湘江。 规划总建筑面积约688000平方米，容积率5.5，其中地上面积约42万平方米。 本项目功能结构分为核心商业、5A写字楼、高档居住、娱乐休闲广场、室外休闲广场五大功能区．以“城市综合体”理论为基础，结合用地现状，在保持城市历史规划及文脉的基础上，充分发挥土地的自身内在价值。 ;第二部分 项目概况及业态规??;总用地80余亩，建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。;总用地80余亩，建筑面积56万平方米,分为东西两大地块。; 时尚购物中心;休闲商务区;功能分析一;功能分析二;长沙奥克斯广场一层规划;长沙奥克斯广场二层规划;百货;长沙奥克斯广场四层规划;长沙奥克斯广场五层规划;长沙奥克斯广场六层规划;长沙奥克斯广场地下一层规划;长沙奥克斯广场地下二层规划;长沙奥克斯广场剖面一;长沙奥克斯广场剖面二;第三部分