房地产项目贷款贷后管理及案例分析研究报告.pptVIP

房地产项目贷款贷后管理及案例分析;内容提要;贷后管理的重要性; 贷后管理的重要性;1 房地产项目贷款运作中的风险表现 ;1.1.1 合法性风险;1.1.2政策风险;1.1.3财务风险;1.1.4资金监管风险;1.1.5项目市场风险;1.1.6抵押担保风险;1.2 内外部现场检查中发现的主要问题;1.2.1没有严格落实自有资金比例管理的规定;1.2.2没有全部落实限制性条款;1.2.3贷款担保手续未落实，法律审查不到位;1.2.4贷后管理意识差、贷后管理薄弱;2 房地产项目贷款贷后管理的几个操作要点;2.1 尽可能用项目宗地作抵押;2.1 尽可能用项目宗地作抵押;2.2 签订项目贷款合同应补充的条款;2.2 签订项目贷款合同应补充的条款;2.3 把好贷款发放关，落实限制性条款;2.4 如何认识银监会贷款支付管理的规定;2.4 如何认识银监会贷款支付管理的规定;2.4 如何认识银监会贷款支付管理的规定;2.5 多个项目运作过程中的贷后管理;2.6 监控企业的项目销售和资金的归行;2.7 定期分析报告中的主要经济分析指标;2.8 项目宗地抵押转在建工程抵押;2.8 项目宗地抵押转在建工程抵押;2.9 签订分期还款协议，及时收回贷款;2.9 签订分期还款协议，及时收回贷款;2.9 签订分期还款协议，及时收回贷款;2.9 签订分期还款