城市土地混合用途开发的策略探讨.pdfVIP

第28卷第1期 土木工程与管理学报 V01．28No．1 2011年3月 ofCivil and Mar．2011 Journal EngineeringManagement 城市土地混合用途开发策略探讨 庄淑亭1， 任丽娟2 (1．中国城市规划设计研究院，北京100037；2．华中科技大学建筑与城市规划学院，湖北武汉430074) 摘要：本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍 城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素，借鉴如下经验：香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市 用地划分为广义用途大类；英国允许城市土地用途在同类别中转换、对每个地块分别进行政策阐释；美国采用 功能组形式对土地用途实行弹性控制，提出应同时借助政策力量及市场力量，促进我国城市土地混合用途开 发。在规划中应采用更为概括、灵活的城市用地分类体系，赋予城市用地分类的弹性与综合性；采用更加动态 的控制模式，保障城市