奥林清华利辛房建工程竣工验收监理评估报告.docVIP

利辛奥林清华房建工程竣工验收 监 理 评 估 报 告 审批： 编制： 水电西北公司利辛房建工程监理项目部 2012 工程概况? 本工程位于安徽省利辛县、向阳西路北侧、与淝河路交界，钢筋混凝土、框架剪力墙结构。六度抗震设防，结构安全等级二级，二级用电负荷 ，地下一层，地上17—32层，主体高度13.8—96M，设计年限50年。奥林清华房建工程由沪粤龙佳房地产公司组织开发，广东第二规划设计研究院有限公司设计，广东达豪建筑总公司施工，中国水利水电咨询公司西北分公司监理，安徽亳州市、利辛质量监督站监督。工程建设项目包括房屋建筑工程（含外部装饰装修工程）、总图市政工程的实施、完成及缺陷修复工程。 一期工程为十四栋， 房屋耐火等级为二级，框架剪力墙结构，抗震等级为四级，设计使用年限为五十年。 规划总用地面积: 105050.9平方米, 总建筑面积 : 446366.92平方米，住宅用地面积：324436.97平方米，商业用房37943.05平方米，幼儿园3021.41平方米，会所2150.10平方米，地下车库总建筑面积76164.87平方米。裙楼面积45918平方米。建筑高度：8.1—99.3米，地下车库74785平方米，车位11085辆。 建筑层数：裙楼2—3层，住宅楼16—32层。 1栋建筑面积: 2658.9平方米，层高为21层. 一、三层为商铺,四~二十层为住宅. 2栋建筑面积: 2747.76平方米, 层高为26层. 一、三层为商铺,四~二十五层为住宅. 3栋建筑面积: 2747.76平方米, 层高为26层. 一、三层为商铺,二~六层为住宅. 4栋建筑面积: 4059.27平方米, 层高为22层. 一、三层均为商铺,四~二十一层为住宅,. 5栋建筑面积: 1995.07平方米, 层高为24层. 一、三层均为商铺,四~二十三层为住宅. 6栋建筑面积: 13728.40平方米, 层高为27层. 均为高层住宅。 7栋建筑面积: 13728.40平方米, 层高为27层. 均为高层住宅。 8栋建筑总面积: 1435.34 层高为23层. 一、三层均为商铺,四层以上为住宅。 9栋建筑总面积1395.61平方米, 层高为24层. 一、三层均为商铺,四层以上为住宅。 10栋建筑总面积20879.08平方米, 层高为30层. 均为高层住宅。 11栋建筑总面积20879.08平方米, 层高为30层.. 均为高层住宅。 12栋建筑总面积1424.36平方米, 层高为24层. 一、三层均为商铺,四层以上为住宅。 13栋建筑总面积15058.92平方米, 层高为30层. 均为高层住宅。 14栋建筑总面积15058.92平方米, 层高为30层. 均为高层住宅。 二、工程进度情况 奥林清华房建工程高层住宅楼于2010年5月6日开工，12月16日基础结构完工。2012年12月 配套工程育儿园三层2012年5月 三、质量评估依据： 1、广东第二建筑规划设计研究院设计的施工图纸以及在施工过程中所出具的设计变更文件。 2、《施工合同》和《委托监理合同》中约定的工程质量标准。 3、《建筑工程施工质量验收规范及验收评定标准》。 4、试验、检测所遵循的标准，规程、规范。 5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理办法，规定。 四、?工程质量保证体系及监理质量控制 本工程施工期间，在利辛市监督站及业主代表方的严格监督和热情指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下： 1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。 2、混凝土、砂浆的配合比通知单全部由**市**建设工程质量检测中心出具。现场严格按照配合比通知单进行拌制，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送**市**建设工程质量检测中心标养室集中行政。同时定期检查现场混凝土搅拌站的计量设备的技术状况，重点检查计量设备是否在校验的有效期内，计量数据是否异常等。 3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认，及时汇总填写《施工测量放线报验索引》。 4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国