徐家店胶东半岛国际商城营销策划技术方案.pptVIP

谨呈山东金沃置业有限公司;; 一、项目简介; 开发公司简介 ; 项目简介 ; 二、推盘与成交分析;推盘节奏;;一期销售情况分析;一期套数统计;;二期销售情况分析;二期套数统计;;A区销售状况分析;住宅分析;A3-1;A区商业套数分析;A3-1;A区储藏室套数分析;A区销售金额分析;A区住宅销售分析;A区推售总结 ;B区销售状况分析;项目鸟瞰图 ;供应面积;B-2;;;农贸市场区销售情况分析： B24为一层商业建筑，徐家店集贸市场将搬迁至此，目前已销售完毕。 B25靠近内街，为两层建筑，每套商铺均有楼梯通往二层，已基本销售完毕。 B23因背靠铁路，噪音相对较大，目前销售情况较差。 B22、B26东西向排列，无法有效集聚人气，销售情况较差。; B区推售总结 ;C区销售状况分析;住宅分析; c3、c8、c33还剩余部分房源，其它楼栋剩余普遍是高楼层尾房，究其原因： C3 位置最靠南，靠火车道吵； C8 靠老服装厂，视觉效果较差。 C33 靠水泥厂，有烟尘。;C区车库套数分析;C区储藏室套数分析;C区已销售金额分析;C区住宅销售分析; C区推售总结 ; 三、项目问题梳理;; 1、项目商业人气不足， 招商进展不顺，商业整体氛围不浓，反过来，商业的人气不足直接导致了b-1、b-2的内街商业和住宅及集贸市场区商业的滞销。; 问题二：促销手段不丰富 ;