上海周浦号地块前期定位暨营销总纲.ppt

商业定位初步建议 区域商业市场初判 商业定位初步建议 “沿街式”“步行街式”商业功能及业态分布图 沿街商业区域 沿街商铺 建筑面积 约7500平米 为两层商业 步行街区域 建筑面积 约5500平米 为两层商业 中间有政府保留建筑“浙宁会馆” 时尚潮流地带 延续项目的整体规划建筑特点 塑造让渡价值，提高整体项目的软性价值量 作为未来实现区域商业中心的重要组成部分； “社区服务性行业” 实现“十全”生活，提高小区的整体生活质量 作为未来住宅项目的配套性服务产品，在一定程度上满足自身业主的不同层次要求 为主力客户提供一体化服务 ； 浙宁会馆 旧址 步行街区域 业态定位 建议业态细分 时尚潮流地带 咖啡shop，特色酒吧，主题店，西式餐厅 礼品文具，精品饰物，时尚潮流服饰，家居饰物 等 社区生活配套 美容美发、银行、邮局、干洗店、药店、冲印店等 商业定位初步建议 区域商业市场初判 商业定位初步建议 建议的“时尚潮流地带” 客户 咖啡shop： 星巴克、上岛、真锅、Gino cafe 特色酒吧： ARKlive house、Windows two、乐美颂会所 主 题 店： 避风塘、仙踪林、锦园茶坊、东田果味绿茶坊 西式餐厅： 季诺休闲餐饮（意大利）、德克士、麦当劳、KFC 礼品文具： 大禾、雅家时尚、苏佩琦 精品饰