设计阶段的造价管理.pptxVIP

学习提要1．掌握设计概算的编制和审查方法。2．熟悉工业与民用设计与工程造价的关系，价值工程优化设计方案。3．了解设计阶段的划分、设计程序、设计招标、设计竞赛。5.1设计影响造价的因素 工程设计 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。 拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。设计方案对造价的影响。 设计阶段的划分 我国规定，一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称之为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。 设计前准备工作 设计概算 初步设计 技术设计 修正概算施工图预算 施工图设计工程价款调整 设计交底和配合施工在设计阶段控制工程造价效果最显著初步设计阶段对投资的影响约为20％技术设计阶段对投资的影响约为40％施工图设计准备阶段对投资的影响约为25％‘‘三超”现象（概算超估算，预算超概算，结算超预算）设计阶段工程造价管理的重要意义设计阶段的计价分析可以使造价构成更合理设计阶段的计价分析可以提高投资控制效率设计阶段控制工