精品资料江苏镇江商业项目提案中住商业项目.pptxVIP

;序 第一篇：市场篇 五对矛盾：业态论证及建议 项目定位 产品建议 业态划分 关注要点 第二篇：租售策略篇 经营管理 租售策略 招商策略 销售建议 第三篇 案名建议 ;在我们的生活空间越来越趋向“大同”的今天， 都市，已成为一杯杯鸡尾酒。 经无数东西的混合调制之后， 变幻出莫测的颜色和味道， 又到哪里去追究它的原味与本色？ 只有城市经典， 拥有在岁月里典藏很久的佳酿。 葡萄酒、香槟、伏特加、白酒、清酒。 无论什么都拥有不容更改的原味与本色。;第一篇;在一个拥有丰富历史经典的城市 在一个流失城市经典的城市 创造一个属于现在及未来的城市经典！;五对矛盾;●位于老城西北角，消费者认可度低 ●在城市未来体系中非重要角色 ●周边大环境好 ●周边大量居住区档次低、年代早;城市商业规划;出 路;榜样之文化;手段;矛盾二：集中的供应Vs饱和的市场;部分代表餐饮分布与分析;;镇江休闲娱乐商业分析;业种;【 普通消费者主要的休闲娱乐方式为KTV、棋牌 【 酒吧、咖啡、茶艺等休闲方式市场占有率低 原因分析： 【 酒吧经营差是因为此种业态的主要消费客群为收入尚可的年轻白邻阶层，镇江目前白邻阶层少 【 咖啡、西餐等由于目标客群总量少，故经营情况一般 【 高端、有特色茶艺有需求，市场缺少此类经营场所 ;机会与手段;名称;;●区域商业总体量较大，经营以水产品为主 ●商业档次从东至西逐渐降低 ●区域商业以目的性