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城市设计研究所项目交流： 杭州创新创业新天地 城市设计 项目策划;1.项目来源于规划方案投标： 在与四家国内知名规划设计机构的角逐中，我院方案脱颖而出，以较大优势获得专家委员会第一名，并获得项目后期延续的一系列工作;基地情况 1、项目位于杭州市下城区北部，为原杭州重型机械厂 2、基地面积66公顷；现状主要为各类工业和仓储用地;质量好、可改造度大;相关问题思考 1、目前较为流行的工业遗存保护概念、工业旅游概念是否引入？ 2、要保留，要从多大比例上进行保留？到什么程度、做什么用？;我们的判断 1、作为商业性开发项目，必须保证未来用地及开发的经济性，控制保留规模 2、作为投标项目，同时又是甲方认可的工业遗存保护区，必须提出新颖的改造思路;我们的判断 1、作为城市的一个有机部分，必须体现出对城市空间及功能的“连结”而非“阻断” 2、作为投标项目，必须清晰而简明地表达设计的构思概念，避免分析复杂化;我们的判断 1、商业、商务、产业、研发及相关配套功能的共同发展 2、土地的混合使用及其