怎样签房屋租赁合同.pdfVIP

〖房屋买卖〗怎样签房屋租赁合同才保险？ 温馨解释： 房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类 型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较少，但房屋租赁合 同的纠纷却时常发生。 根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全 面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情 况。 为了避免纠纷， 在签订及履行房屋租赁合同时深圳律师提醒您应 当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时， 承租方首先要查看出租方的房产证， 土地使用权证， 如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手 续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是 接受各位业主的委托统一对外出租， 但在合同履行期内有个别业主要求 提前收回自己的商场摊位自己做生意， 由此发生纠纷如何处理，在签订 此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办