39楼书及宣传资料制作.doc

项目操作实务指导 编号：TLSZ/GCBZ/FA001 宜昌市天龙房地产有限公司 版号： A/0 YICHANGTIANLONGANGDICHAN CO., LTD.39 楼书及宣传资料制作 页码：第 1 页 共 2 页 39 楼书及宣传资料制作 1. 作业目的 楼书（包括其他售楼宣传资料） 是塑造开发项目市场形象的最显 要的形式， 是客户了解项目情况的主要途径。 策划好楼书及相关宣传 资料对于吸引市场关注、 引发潜在买家的购买欲望具有举足轻重的意 义。 2. 主管岗位 总经济师（经营部经理） ：负责定稿。 协管岗位 总建筑师（工程部经理） ： 负责功能性介绍的文字和 图形校核；结构形式，装饰用料，设备设施介绍说明的校核。 主办岗位 营销策划： 负责具体经办本项作业。 。 协办岗位 工程部其它员工： 提供素材资料。 3. 紧前工作 整体营销推广方案完成， 广告设计公司确定。 楼书中包含房型图 或材料设备说明的，必须待施工图纸全部完成。 4. 作业描述 4.1 营销策划会同营销策划代理公司策划人员和广告设计公司专 业设计人员对项目进行全面的市场形象分析， 确定主题推广形象、 推 广基调、主题词及基本表现内容。 4.2 本主办岗位督促土建和设备设计管理提供规划总平面图，房 屋各层平面图， 主立面的渲染效果图， 设备装饰清单的电子文本以及 其他楼书制作需要的原始资料。 4.3 广告设计公司在约定时间内提交楼书的打印样稿（初稿） ， 并由本主办岗位及营销策划代理公司策划人员进行初步评判， 提出修 改意见。 项目操作实务指导 编号：TLSZ/GCBZ/FA001 宜昌市天龙房地产有限公司 版号： A/0 YICHANGTIANLONGANGDICHAN CO., LTD.39 楼书及宣传资料制作 页码：第 2 页 共 2 页 4.4 广告设计公司根据初步修改意见对楼书进行结构、形式、内 容等方面的调整，并在规定时间内提交楼书的打印样稿（修改稿） ， 在本主办岗位及营销策划代理公司策划人员初步认可后由总经济师， 总建筑师和总工程师按分工职责审阅，提出进一步的修改意见。 4.5 广告设计公司根据修改意见再次对楼书进行结构、形式、内 容等方面的调整， 并在约定时间内提交楼书的正式清样 （待定终稿）， 在本主办岗位及营销策划代理公司策划人员认可后由总经理再次审 阅签字定稿。 4.6 工程副总对楼书涉及的规划图、房型图的真实性负责。工程 部经理对结构形式，装修标准，设备设施的真实性负责。 所有尚未确 定的或预计在施工过程中有可能变更的设计均不得出现在楼书之中。 但在开发过程中如有必须改变的设计应及时通知本主办岗位。 4.7 本主办岗位确定印刷数量报总经理审查批准后，负责监督广 告设计公司完成楼书的印刷质量并验收， 移交给销售人员或营销代理 公司在销售过程中使用。 4.8 本主办岗位根据具体情况报经批准后负责落实添印业务。