【房地产】万科：南京红郡项目市场调查报告幻灯片课件.ppt

风格测试 喜欢红色的外立面风格，给人朴素有内涵的感觉，并显示了一种异域风情 车棚顶的设计给人感觉比较繁琐，希望简洁一些 铁艺需要做得更地道一些，栏杆、镂空花纹等应该用锻铁而不是铸铁 户型测试（220平米，地下室） 活动室和储藏间希望有窗子，能采光 下层的储藏间太小，也希望有一个大的储藏空间 直接坐电梯回家比较便利，尤其对于三四楼的住户 两个车位的设计能满足需求 户型测试（220平米，1层） 家庭活动室需求不是很大，最好设计成可改造为其他空间 厨房和餐厅设计合理： 中式厨房符合国情，普遍不接受开放式厨房（不符合国人烹调习惯） 早餐厅和餐厅分开的设计比较合理，能满足不同时间和场合的用餐需求 朝南大客厅，满足会客、家人团聚的需求 户型测试（220平米，2层） 衣帽间和主卫连在一起，显得比较别扭，希望在主卧中的另一个区域 两个朝南的卧室，能满足普遍的居住需求 主卧带卫生间，更加舒适便捷，但不一定要双面盆、净身盆的设计 户型测试（220平米，3层） 书房设在一楼需求不是很大，可改成客房或老人房 注：3层和1层格局相同之处，此处不再重复 户型测试（220平米，4层） 露台可满足个人休闲，放松身心的需求 注：4层和2层格局相同之处，此处不再重复 户型测试（180平米） 由于180平米的户型图与220平米格局基本一样，因此这里不再重复 结论 红山项目客户定位 通过前面的分析，我们建议将‘“中产知识