昆明百富琪综合体推广方案.pptVIP

报版： ⑴硬广：２００７时尚购物风向标，昆明新财富！ 　软文：昆明城市新风景——春城路风尚特区 ⑵硬广：春城路地标，一环内财标！ 　软文：百富琪·春城之心，昆明最前卫的时尚逛街圈子 ⑶硬广：春城路“非常加法”掀起时尚风潮 ！ 　软文：春城路新价值商业地产　 ⑷硬广：月　日，百富琪·春城之心盛大开盘！ 　软文：昆明崭新风尚购物生态走廊惊艳亮相！　　 蓄水期： 报版： ⑴硬广：１天销售　　亿，春城路炙手可热的投资机会！　　 　 　软文：百富琪·春城之心火了 ⑵硬广：２００７，代言昆明新商道！ 　软文：绝版拍卖，百富琪·春城之心创天价商铺！ ⑶硬广：２００７，代言昆明新财富！ 软文：昆明新时尚集中地——昆明模特大赛引爆春城 ⑷硬广：２００７，代言昆明新消费！ 　软文：百富琪·春城之心投资真相，新消费主义＝购物+美食 +休闲 强销期： 报版： ⑴硬广：２００７，代言昆明新财富！ 软文：百富琪·春城之心投资真相 　 ⑵硬广：核心，财富凝聚力 　软文：2007 昆明商铺投资锦囊 ⑶硬广： 万起，实现春城路新财富攻略。 　软文：低投入、高回报，昆明安全投资范本。 　 ⑷硬广： 10% 高回报， 昆明新经营主义资本论（今日寸金买铺，明日寸土寸金） 　软文：百富琪·春城之心节日狂欢聚商气 持续强销期： 活动： １、昆明模特大赛（全城白领形象代言人选秀大赛） ２、商铺绝版拍卖： 选出商铺中的绝版位置进行拍卖，既可以将一个项目的人气炒到最旺，同时可以利用此次拍卖的新闻性将宣传效果最大化，并且很容易控制成本。拍卖既可以放在最前面哄人气，又可以放在最后面提升价格。 ３、昆明HIP-HOP时尚音乐会（网络报名） 4、秋日星光露天电影 5、现场艺术节　 与都市时报一起，组织昆明行为艺术节 。 六、尾盘清盘期： 报版： ⑴硬广：“如果你买百富琪·蓝水晶公寓的房子，我就答应嫁给你！” 软文：春城路全跃层小户型的魅力 　 ⑵硬广：“如果你把公司搬到百富琪·壹中心，我就把业务交给你！” 　软文：春城路中心商务的价值解析 ⑶硬广：“如果你爱我，这个周末就赔我去百富琪·春城之心！” 　软文：昆明最时尚的生活橱窗 尾盘清盘期： 谢谢观看！ 百富琪整体推广方案草案 ２００７， 一股源自春城路核心地段的清新时尚之风， 即将全面席卷昆明， 全面颠覆所有人 关于居住、购物、办公、生活的所有想象！ 这是华丽的登场，这是惊艳的巨献！ 客观来说， 这是一个２００７年绝对独一无二，绝无仅有的项目， 其独特的项目特质， 足以致命吸引所有目光， 让人惊艳！ 全面引爆２００７昆明楼市！ 我们所要做的全部， 就是 “巧传真实”， 让我们的目标消费群体 感知到项目“独一无二、绝无仅有的稀缺性”！ 形成对项目“众星捧月”般的追捧热潮！ 春城都会灵魂，引领时尚生活新风潮 一个最热闹的商业光廊， 一个最独特的现代都市核心商务亮点， 一个最前卫时尚的生活橱窗， 2007年，百富琪， 一个集办公、住宅、商业为一体的城市中心生活综合国际广场， 开创春城路商业、办公、文化生活新繁荣！ 一、 广告战略目标 1、销售增长目标 提升项目价值，实现项目潜在价值最大化，协助开发商获取预期收益。 2、品牌塑造目标 树立项目良好品牌，塑造鲜明形象，力求使项目成为标志性商业物业。 3、企业形象目标 树立良好的物业品牌和企业品牌，使项目成为昆明市商业地产的代表作。 二、项目整体定位： 昆明门户之星，前沿风向标 二、项目整体广告语： 我的流行，被模仿！ 三、广告推广策略： 由于本项目有写字楼、住宅、商业街三种不同形态，目标消费群不同，因此，需要分步骤、区分形态来进行推广。 按照最优组合，顺序如下： 第一阶段：公寓 第二阶段：写字楼 第三阶段：商业 四、公寓推广： 1、公寓命名： 百富琪 · 蓝水晶公寓 2、定位： 春城路全跃层景观小户型 ３、广告语： 我的跃层 蓝水晶！ 4、百富琪 · 蓝水晶公寓卖点组合： ◎春城路金钻地段 ◎超发达交通网络 ◎百年吴井路成熟配套 ◎ “昆明新时尚之心”优势商业街区生活 ◎ “时间＋空间”新节俭主义生活 ◎５．４米层高，全跃层人性化创新全明小户型 ◎空中网球场，　㎡健身中心，阳光运动生活新时尚 ◎　　　㎡中庭空中花园，让自然妆点生活 ◎“全景观＋商业双生活特色” 都市街区风范 ◎４４００元／㎡起，轻松超值置业计划　 ◎戴德梁行进驻，国际化物管提升物业价值 ５、阶段推广： 　　以报纸广告为主，配合ＤＭ直投和活动，进行推广。同时在报版诉求中，加入商业街的诉求，不将二者生硬隔离。　 报版： ⑴硬广：昆明居住、投资、购物新时尚，即将引爆！ 　软文：２０