锦绣中方·衡山彷项目商业实际操作思路.pptVIP

锦绣中方·新都汇商业操作思路 2013年4月 商业项目财源何来？ ? 开发商——赚取——投资者 ? 投资者——赚取——经营者 ? 经营者——赚取——消费者 l 结论：财源最终是由消费者提供 商业 项目需要通过消费者来定业态！ 1、中方居住人群分析 中方消费人群薄弱，零售商业需要长时间的等待与培养！ 2011年全县户籍人口28.13万人，户籍户数84053户。全年出生人口3730人，出生率为13.3‰；自然增长率为7.43‰。常住人口23.71万人。其中，城镇人口5.71万人，乡村人口18.00万人。全县城市化率24.08%。 一、中方现状分析 2011年房地产开发投资51463万元，比上年增长79.6%，其中商品住宅投资37947万元，增长61.0%。完成开发土地面积56.34万平方米，增长17.1%。 一、中方现状分析 2、中方县投资分析 中方县固定投资特别是房地产投资增速较快！ 一、中方现状分析 3、中方县房地产现状 项目名称 现状 项目名称 现状 国际新村北苑 在售 桃花源 售罄 国际新村南苑 在售 衡山彷 售罄 公交小区 在售 水木倾城 在售 万隆维也纳 在售 刘霖万达 在售 东方花园 在售 幸福香樟 基本售罄 中华园 在售 香樟别院 在售 南湖花园 在售 中方建材市场 在售 中心市场 在售 舞水山城 在售 中方步行街 在售 世景华庭 在售 锦绣一方 在售 玉屏居 在售