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中国在线短租行业研究报告简版 China Online Short-Term Private Property Rentals Research 2011-2012年 北京 〃上海 〃广州 〃深圳 〃东京 〃硅谷 〃香港 核心结论 2011年是中国在线短租行业的启动年。2012年是中国在线短租市场的爆发年，市场交易规模将达到1.4亿元， 增长约18倍；到2014年有望增至40.5亿元。 2012年，爱日租、游天下和蚂蚁短租占据中国在线短租市场八成份额，其中爱日租占29.7% ，蚂蚁短租占 28.1% ，游天下占23.4% 。未来2年，在市场整体爆发式发展的同时，格局稳中有变，预计将出现3-5家新进入 企业。 在线短租市场以300元以下房源为主，占市场总量的87.6% 。16.6%的在线短租房源价格在200-300元之间； 48.8% 的在线短租房源价格在100-200元之间；100元以下房源占22.2% 。 在线短租房型类型呈多样化，酒店式公寓占44% ，家庭旅馆占25% ，民宅占14%；此外还有别墅、四合院、 主题旅馆和集体宿舍等多种特色的房型占17%。 国内大部分城市处于短租潜力期。 目前国内在线短租网站/平台盈利模式较为单一，主要通过交易佣金获利。可引入的盈利方式有：1）付费 信息展示；2）网站展示广告；3）搜索竞价广告；4）其他增值服务。 专业短租平台逐渐得到短租房东的接受。 2 搜索功能、后台操作、平台形象、信息真实和沟通成本的优化是短租房东对专业在线短租网站/平台的期望。 目录 第一部分 中国在线短租行业发展概况  中国短租行业的定义、优势及兴起  中国在线短租行业产业链分析  中国在线短租行业市场规模及格局 第二部分 中国在线短租企业运营分析 3 在线短租的定义与特点 定 定义 在线房屋短租是指房东或者房源经 义 优 营者，通过互联网渠道将空闲房屋的信息与价 势 及 格发布，拥有旅游、出差或其他短期居住需求 兴 起 的租客浏览房屋相关信息、与信息发布者沟通 产 并实现租住交易的行为。 在线短租模式是O2O的典型 业 链 代表，核心是在线预订、支付，然 示 意 特点 在线短租模式能有效利用空余房源，降低空置成本， 后到线下享受服务。在线短租网站 图 市 使房屋增值，对消费市场而言，优势更加显著： 为房东和租客提供在线沟通和交易 场 的平台，把互联网与线下闲置房源 规 相比于酒店预订—— 结合。 模 • 房源覆盖广，种类多、选择丰富，消费灵活； 线上 及 格 • 性价比高，同等价位下，享受酒店所不具备的个性体验； 展示 局 相比于传统线下短租—— 线上 线上 • 在线短租网站/平台房源的丰富性，为租客提供多种选择； 反馈 支付 • 展示信息形式多样，提高沟通效率，降低交易双方的信息