《财务管理》第四章租金的计算.ppt

十三、租金的计算 经营租赁租金的构成 一般由购买成本、租赁期间利息、资产维修费、业务及管理费、税金、保险费及陈旧风险补偿等构成。 融资租赁租金的构成 设备价款----设备的买价、运杂费和途中保险费等 融资成本----指租赁公司为购买租赁设备所筹资金的成本，即设备租赁期间的利息 手续费　----包括：租赁公司承办租赁设备的营业费用和一定的盈利 租金的计算方法 1. 平均分摊法 【例8】云达科技公司于2000年1月1日从环城租赁公司租入一套设备，价值为108万元。租赁期为5年，预计租赁期满设备的残值为28万元（归租赁公司所有）。年利率为5%，租赁手续费率为设备价值的2.5%。每年末支付一次租金。该设备每年末应支付的租金为： 2.等额年金法 仍用前例资料，假定设备残值归云达科技公司（承租企业）所有，为保证环城租赁公司的相关利益，双方协商的折现率为7.5%，则云达科技公司每年末支付的租金为： 十四、租赁筹资的利弊分析 ●租赁能迅速获得所需资产 ●租赁可提供一种新的资金来源 ●租赁筹资限制较少 ●租赁能减少设备陈旧过时的风险 ●租金通常是在整个租赁期内分期支付，可适当降低企业不能偿付的风险 ●租金属于免税费用 （一）租赁筹资的优点 ● 资金成本较高 ● 租赁筹资方式不能享有设备的残值，这也可能是承租企业的一种损失。 （二）租赁筹资的缺点 当企业在