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《工程估价》考试复习资料 重点+试题 （2014最新整理） 重点： 一、建设程序 投资估算 投资估算 设计概算 施工图预算 合同价 结算 竣工决算 施工预算 标底 报价 项目建议书 可行性研究 勘察、测量 初步设计 施工图设计 建设实施 制定年度计划 施工场地准备 大型设备定货 监理、施工招标 竣工验收 交付使用 后评价 某校新校区 某校新校区 行政办公楼 教学楼A 教学楼B 食堂 学生1舍 ┇ 主体结构工程 装饰工程 水电安装工程 消防工程 基础工程 梁柱工程 墙体工程 门窗工程 ┇ 2砖外墙 1砖外墙 1/2砖内墙 ┇ 工程项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 二、工程项目分解 1、单项工程 具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥设计文件所规定的生产能力或效益的工程。 2、单位工程 具有独立设计，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥效益的工程 3、分部工程 按照建筑物部位或施工工种的不同来划分的工程。 4、分项工程 施工过程较为简单、工料消耗基本相近的工程计量单位。 三、多次计价 例1 某工程需要某种材料1000吨，经调查有甲、乙两个供货地点，甲地出厂价格35元/吨，可供需要量的54%，甲地距施工地点20公里；乙地出厂价格38元/吨，可供需要量的46%，乙地距施工现场18公里。已知该地区汽车运输费为0.2元/吨每公里，装卸费2.1元/吨，调车费0.9元/吨，运输损耗率为5%，采购及保管费率为2.5%，则该种材料的基价为（ ）元/吨。 例2 砌一砖墙每10m3需砂浆搅拌机0.29台班，7.08元/台班；塔式起重机（2—6t）0.49台班，52.32元/台班。则机械使用费为：0.29×7.08+0.49×52.32=27.69元/10m3 注：施工机械使用费以台班为计量单位，一台机械工作8个小时为一个台班。 例3 某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 。 解：含税造价= 应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02万元 1、某施工项目由预算表可知，其直接工程费为500万元，按规定标准计算的措施费为100万元，按直接费计算的间接费费率为15％，按直接费与间接费之和计算的利润率为2％则该项目不含税金的造价为(D )万元。 A.676.2 B.677.5 C.690.4 D.703.8 解：间接费=(500+100)×15％=90(万元)；利润=(500+100+90)×2％=13.8(万元)；不含税造价=500+100+90+13.8=703.8(万元)。 2、某分项工程的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费，人工费为600万按该分项工程的直接工程费计算的间接费费率为50％，利润率为10％，则按工料单计算的该分项工程的不含税造价为(C)万元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解：因该分项工程的直接工程费仅为人工费，故间接费和利润的计算应以人工费为基石其不含税造价的计算如下：间接费=600×50％=300(万元)；利润=600×10％=60(万元)；不含税造价=600+300+60=960(万元)。 四、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费；（二）勘察设计费；（三）研究试验费；（四）建设单位临时设施费； （五）工程监理费；（六）工程保险费；（七）引进技术和进口设备其他费用；（八）工程承包费 五、基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 基本预备费 =（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 基本预备费率（按国家及部门规定）： 估算： 8％～10％； 概算： 5％～8％； 预算： 3％～5％ 六、涨价预备费 式中： PF—涨价预备费 n—建设期年份 It—建设期中第t年投资额，包括设备及工器具购置费、建安费、工程建设其他费用及基本预备费 f—年均投资价格上涨率 m—建设前期年限 【例】：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年投资7200万元，第二年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。 【解】第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)0.5－1]= 7200×0.03=216 第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)1.5－1]= 10800×(1.061.5-1)=986.44 第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)2.5－1]= 3600×(1.062.5-1)=564.54 所以，建设期的涨价预备费为：PF=216+986.44+564.