彩妆项目投资合作意向书 (1).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 彩妆项目投资合作意向书 第一章 项目基本信息 一、项目概况 （一）项目名称 彩妆项目 颜值当道的时代，国内化妆渗透率快速上升，中国彩妆市场规模增速远超全球。巨大的彩妆潜力市场吸引海外美妆巨头纷纷布局，也催生一大批优质的本土彩妆品牌。国货彩妆崛起，彩妆用户逐步向低线城市下沉，彩妆购买力进一步释放。与此同时，男士彩妆市场开始发力，创造又一营收增长点。化妆品进口税下调，消费者和海外厂商拍手叫好，但本土企业的产业升级在所难免。社交电商、短视频与美妆相碰撞，撞出奇妙的现象级“火花”。 （二）项目选址 某某工业园区 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 （三）项目用地规模 项目总用地面积35090.87平方米（折合约52.61亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.04%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率5.43%，固定资产投资强度162.91万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积35090.87平方米，建筑物基底占地面积17910.38平方米，总建筑面积51232.67平方米，其中：规划建设主体工程34342.81平方米，项目规划绿化面积2782.33平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计99台（套），设备购置费4687.37万元。