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美国东海岸马里兰州加罗林郡 《舒斯特 》 农场+移民项目计划书 柏华国际农场经营管理（北京）有限公司 2014年4月18 日 1 第一章 项目考察 论证 规划与实施 一. 美国农场的投资前景： 全球工业化、气候暖化和沙漠化导致全球的农地面积正逐年减 少。随着世界人口的进一步增加和其他发展中国家生活水平的提高， 全世界对粮食的需求会快速增长，农地价值也会越来越高。 然而农地的价格和金融产品的关联比较小，可以有效分散资产风 险。所以，对中国的高端投资人而言，美国的农场是一个很好的投资 产品。 农作物价格劲升及投资意愿增温推升了美国农地价格，投机资金 大量流入导致美国农地市场异常活跃。农地作为有实体经济支撑的投 资产品，回报稳定，目前远强于债券。 随着中国、印度与其他新兴大国对美国农产品出口需求看张，美 国农业前景将持续看好。 面对这一前景，投资者除了可以直接购买 美国农地外，还有其他多种投资渠道，如投资一些收益与农用地、农 业生产、种子、肥料、拖拉机、农