骨科器械项目投资合作意向书.docxVIP

泓域咨询MACRO/ 骨科器械项目投资合作意向书 第一章 概论 一、项目概况 （一）项目名称 骨科器械项目 骨科器械主要是指骨科专门用于骨科手术用的专业医疗器械，可以分为手术用器具与植入耗材。骨科植入类耗材是指医疗器械分类目录下6846类植入材料和人工器官类别中的用于骨科治疗的医疗器械产品，这类产品植入人体内并用作取代或辅助治疗受损伤的骨骼。骨科植入类耗材属于III类医疗器械，其安全性、有效性必须严格控制。由于骨科植入类耗材价格高且为一次性使用，在市场中通常被归入“医用高值耗材”范畴。 （二）项目选址 某某高新区 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三）项目用地规模 项目总用地面积50945.46平方米（折合约76.38亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.26%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率6.80%，固定资产投资强度199.87万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积50945.46平方米，建筑物基底占地面积29680.82平方米，总建筑面积66229.10平方米，其中：规划建设主体工程52117.79平方米，项目规划绿化面积4506.42平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费68