汽车配件项目投资合作意向书 (1).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 汽车配件项目投资合作意向书 第一章 基本情况 一、项目概况 （一）项目名称 汽车配件项目 我国汽配专业市场的发展是随着国家改革和开放的变革同步进行的，并且随着改革开放的深入而逐步完善和发展壮大。尽管对汽配市场的形态和发展阶段没有一个权威的划分方式，但是就市场的规模和形态来讲，中国汽配专业市场大致经历了四个阶段：第一阶段以经济改革之初为起点，随着私人经济的出现，少量汽车配件开始进入市场流通，逐渐自发地形成了一些汽配经营和维修摊点或店铺。这些分散的、没有明确定义和管理规范的汽配场所可以算作改革开放后中国的第一代汽配专业市场——或者可以称其为点状汽配专业市场；伴随着第一代汽配经营企业和摊贩的聚集和扩散，在许多地方自发 （二）项目选址 xxx新区 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。 （三）项目用地规模 项目总用地面积51098.87平方米（折合约76.61亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.95%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.67%，固定资产投资强度184.72万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积51098.87平方米，建筑物基底占地面积26545.86平方米，总建筑面积52120.85平方米，其中：规划建设主体工程39905.