泡卤休闲食品项目投资合作意向书 (4).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 泡卤休闲食品项目投资合作意向书 第一章 概况 一、项目概况 （一）项目名称 泡卤休闲食品项目 总体而言，全国性泡凤爪生产企业的产品品类丰富，品牌知名度高，产销规模大，技术研发领先，质量管控严格，市场竞争力强。中型企业则更专注于区域市场或特定品类休闲食品的精耕细作，其技术研发实力和质量安全控制能力同样保持在较高水准，因而在部分产品的细分市场具备较强的竞争实力。随着我国食品安全控制标准进一步严格，未来相当一部分规模小、技术弱的小规模工厂和家庭作坊式企业将因不能达到国家标准而被市场所淘汰，从而逐步推动我国休闲食品行业向规模化和规范化方向发展。 （二）项目选址 某产业园 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。 （三）项目用地规模 项目总用地面积39186.25平方米（折合约58.75亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.98%，建筑容积率1.39，建设区域绿化覆盖率6.46%，固定资产投资强度182.73万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积39186.25平方米，建筑物基底占地面积28989.99平方米，总建筑面积54468.89平方米，其中：规划建设主体