万里示范区一期施组.doc

上海万里城5＃地块(中环凯旋宫) 施工组织设计 PAGE PAGE 1 一、工程概况 1.1 工程地理位置 上海万里城5＃地块（中环凯旋宫）位于上海市普陀区，南临新村路，东临真华路，北临富水路，西邻已建住宅。 上海万里城5＃地块(中环凯旋宫)一期工程建筑规模147081m2 1.2 工程概况 1．工程名称：上海万里城5＃地块(中环凯旋宫) 2．建设单位：上海中环投资开发（集团）有限公司 3．设计单位：上海浚源建筑设计事务所 4．勘察单位：河北大地土木工程有限公司上海分公司 5．监理单位：上海总工工程建设监理有限公司 6．施工单位：上海城建建设实业（集团）有限公司 施工现场情况 本工程施工场地已基本平整，施工材料、机具主入口设在真华路靠近新村路处，因西侧紧靠已建成的居民小区，避免给周围的居民正常生活、工作带来不便。根据现场实际情况，职工生活区临设安排在现场最北端，靠近拟建的富水路以南，现场办公区域设在新村路以北140m处，西侧距已建居民区22m。 工程特点 根据业主方提供的扩初设计，本工程一期工程由以下单体组成：1＃楼二十二层；2＃楼十五层、3＃、4＃、5＃楼十六层；6＃楼十七层；12＃～16＃楼均为四、五、六层联排别墅；地下车库分别由A、B、C、D四个区组成，其中C区由C1～C5组成。本工程高层及小高层均采用钢筋混凝土剪力墙结构，多层住宅采用框架结构形式，基础采用钢筋混凝土桩承台，地下室采用片筏基础，地下车库采用现浇钢筋混凝土梁板结构。 1.5 施工方案总构思 该工程难度系数较大,尤其体现在各幢号地下室和地下车库工程上。根据设计图纸以及现场自然地面标高（相当于绝对标高约4.42M），平均挖土深度均达到5.8M左右，为确保结构安全，整个一期工程的施工顺序构思如下： 1.5.1 桩基工程 一期桩基工程将一次完成（包括地下车库桩基），避免桩基工程先后施工，产生深层挤压对结构安全造成影响，桩基施工时注意周围环境，及地下管线、道路德监测工作，（详见桩基工程施工组织设计），桩基工程预备八台桩基同时施工（详见桩基的施工工期，控制在40天内） 1.5.2 地下室及地下车库工程 各幢楼地下室及地下车库的施工顺序和划分原则：根据设计图纸结合现场的实际情况，先进入土方开挖的分别为1＃、2＃房和B区地下车库，该区域土方均外运；其次为6＃、12＃～16＃房及C区车库（C1～C5），该区域土方均外运；第三步开挖3＃、4＃、5＃及D区地下车库；A区地下车库开挖，待所有结构封顶后开挖。 1.5.3 主体结构 高层、小高层主体结构和12＃～16＃房的施工期，控制在180天内，主体结构完成后，进行A区地下车库的土方开挖，该车库结构工期控制在90天内（该施工期与住宅工程的装饰工程平行）。 1.5.4 装饰、装修及安装工程 根据设计图纸要求，本工程为精装修房，为此在装饰装修阶段的施工工期控制在240天左右。 1.5.5 室外总体 依据合同要求和业主方的具体要求，本工程室外总体雨污水管道、道路、消防及给水管与市政管网连接等；煤气、电力室外工程将由煤气公司和电力公司施工，本工程室外总体的计划工期为70天，实际施工时根据工作面合理提前介入室外总体工程。 1.5.6 竣工验收及交付使用 根据合同工期要求本工程总施工期控制在650天内，剩余28天内完成各种施工测试、竣工验收和物业交房手续。 二、工程目标 2.1 质量管理目标 本工程将作为我公司2004、2005年的窗口工程，力争在普陀区树立一个新的里程碑，进一步发展良好的社会信誉，确保2＃、3＃、4＃房主体结构达到 “市优质结构”、确保2＃房竣工验收达到“上海市白玉兰奖”。其余单位工程竣工验收一次合格率100％。 2.2 安全管理目标 本工程的安全管理目标：施工期间无重大事故发生,确保通过施工现场安保体系外审，上海市标化达标工地，创上海市文明工地。 2.3 工期管理目标 根据招标文件中建设单位要求的工期，及本公司的实力，并全面考虑施工方案、技术措施、进度计划等因素，确保本工程670个日历天完成一期工程所有的施工任务。工期以开始打桩日期计算：开工日期以监理单位签发的开工令中的开工日期为准，竣工日期以工程质量监督部门竣工核验签证之日为准。 三、施工准备计划 3.1 施工技术准备： 熟悉图纸：组织有关人员学习图纸，并组织图纸自审，找出图纸不详及疑点，并汇总纪录。 图纸会审:由设计单位交底,掌握和了解设计意图。澄清图纸上的疑点。 编制实施施工组织设计