兴化市金三角市场项目2011 0119讲课资料.pptVIP

兴化市金三角市场项目 初步调研报告;目录;壹、兴化介绍;壹、兴化介绍;全市面积2393平方公里，境内东西、南北跨度各约55千米，位居泰州市第一，江苏省第四。拥有耕地180万亩，水面68万亩，滩地17万亩。;兴化境内共有6-8级航道63条,南可入长江水道,西可通京杭大运河,与邻县(市)之间及市内乡镇之间四通八达。 1990年市内公路总长达415.38公里,有兴东(台)、盐靖（盐城经兴化至靖江）、兴泰（州）等干线公路6条。 至徐州、淮阴、扬州及宁沪杭线上大中城市都有直达班车。 境内暂无火车停靠。;兴化市2009年完成生产总值320.48亿元，比上一年增长13.6%。第一、第二产业及服务业分别为47.79、154.95和117.74亿元。 兴化是国家重要的商品粮、优质棉花基地。历年来，粮、油、棉、水产品总量 一直居全国县（市）前列。近年来，注重传统农业向新型、高效、产业化方向发展，生态农业迅速崛起，一禾蔬菜、垛田香葱、兴化青虾、大纵湖蟹等无公害农产品日益畅销。;除主城区的新街口百货商场、金源人民百货大楼以及09年9月底开业的大润发外，无大型百货商厦。 市中心底商售价保持在6800元/㎡左右，最低价为6500元/㎡，最高价为15000元/㎡。;兴化市城市规划呈南、北两级拓展趋势，重点向南发展。 向南，为未来的政治、经济中心，新建的兴化市政府大楼已启用，主要政府机构都在南迁。大量住宅项目纷纷上马，投资重点明显南移。 向北，则发展旅游业，随着长安南路北延伸，乌经荡水上乐园等旅游项目，成为市民休闲之地。 市区东、西两向由于被两镇夹击，扩展余地不大。08年进行了大规模的拆迁、改造工作。 ;城市向南发展，南部地区成为房地产、商业地产开发的热点。 老城区配套完善，南部城区配套不全，交通不是很便捷，居住新城的居民多有不便，要消费普遍还是往老城区。 在兴化私营经济并不发达的情况下，酒类商贸很活跃，大小饭店、酒楼遍地开花。 ;贰、项目情况了解;贰、项目情况了解;贰、项目情况了解;贰、项目情况了解;贰、项目情况了解;贰、项目情况了解;建设路：机动车买卖一条街； 建设路/英武路：糖烟酒批发零售一条街； 丰收路/建设路：楚水招商城（日用小商品批发市场）、金三角市场（比较集中的建材类专业市场） 牌楼路：服装品牌专卖店一条街;丰收路、建设路、牌楼路附近商业环境十分浓厚。;街区式主题体验商业项目。 如：金富商业街、义乌小商品专业街等。;金富商业街内景。;因为周边专业市场经营户较多，商业档次相较而言属中高档。;超大规模的连锁卖场、超市（具有全国性的品牌优势）满足日常生活需要。如：大润发超市、五星家电、国美电器等。;以享受型消费为主的、满足兴化人“慢”生活状态商业。如：酒店、会所、KTV、美食街、咖啡店、桑拿、美容美发等。;多家咖啡店、茶楼。;城南商业项目——江浙商业广场 实景图;本案地处兴化老城区西，分A、 B、C三个地块，总面积共计81803㎡，其中A、B地块均作商用，C地块沿河建居住楼。 本案周边交通路网建设标准较好，有多辆公交路过，区域内分布的大量住宅小区集中在本案东侧，相应的商业配套也都落于长安中路两侧。;叁、项目初步分析;叁、项目初步分析;叁、项目初步分析;S;W;O;T;叁、项目初步分析;－THE END－ 感谢阅读！