耳机项目投资合作意向书 (2).docxVIP

泓域咨询MACRO/ 耳机项目投资合作意向书 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 耳机项目 耳机最初主要是配合电话或无线电使用，但随着可携式电子装置的盛行，现在耳机多用于手机、随身听、收音机、可携式电玩和数位音讯播放器等。耳机产生于上世纪20年代，之后被广泛用于情报部门和军事用途，战争结束后耳机开始大面积进入消费市场。20世纪80年代以后，随着视听娱乐产业和消费电子产业的迅速发展，耳机、音箱作为随身听、电视、家庭音响、个人电脑的配套使用设备。近年来，消费电子厂商和互联网公司在智能设备普及、人工智能技术迅速发展的浪潮中，也纷纷进入电声产业当中，推动电声产业在技术、规模、应用领域上持续发展。 （二）项目选址 某某高新技术产业开发区 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。 （三）项目用地规模 项目总用地面积50331.82平方米（折合约75.46亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数64.41%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率7.28%，固定资产投资强度195.61万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积50331.82平方米，建筑物基底占地面积32418.73平方米，总建筑面积51338.46平方米，其中：规划建设主体工程36525.44平方米，项目规划绿