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泓域咨询MACRO/ 高端腕表项目投资合作意向书 第一章 基本情况 一、项目概况 （一）项目名称 高端腕表项目 高端腕表消费呈现出大众化趋势。作为奢侈品，高档腕表一直是很多中低收入者不可触及的梦想，但是这一现状正快速改变。尽管高端腕表价格不菲，但随着经济发展，对于大部分城市中等收入者和白领阶层来说，几万元买一块表也并不是不可实现的愿望。这令高端腕表具有了更广泛的消费群体，直接促进了高端腕表消费市场的井喷。2018年，中国大陆高端腕表的市场规模达到194亿元，同比增长20.9%，增速连续两年达20%以上。 （二）项目选址 xxx工业新城 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。 （三）项目用地规模 项目总用地面积37578.78平方米（折合约56.34亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数52.79%，建筑容积率1.27，建设区域绿化覆盖率6.08%，固定资产投资强度194.28万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积37578.78平方米，建筑物基底占地面积19837.84平方米，总建筑面积47725.05平方米，其中：规划建设主体工程33019.88平方米，项目规划绿化面积2901.30平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计84台（