桃源居社区商业的研究案例.pptVIP

集中商业招商先行 签约后 优惠的招商条件 优惠租金：首年免租金 放宽进驻时间 良好经营条件 进行全面宣传 引发市场对片区发展前景的看好 引发投资者的关注 带动住宅与沿街商业的销售 集中商业在127910区入伙后进驻 硬件 软件 开始推售商铺 【销售推广策略】/ 推广节点 目的 【销售推广策略】/ 销售推广前提 集中商业的招商先行 文化艺术中心引进品牌经营管理公司先行 艺术中心 The end B段、C段的商铺进深约14～18m，不利于形成街铺，对二层铺位的销售形成阻力，同时对商业业态造成限制。 大部分铺的进深过长，约14～18m，不利于设置小面积街铺。 【临街商铺内部设计的优劣势分析】/建筑设计对商铺的制约 所有商铺层高4800mm，已经提供给业主设置复式商铺的空间，不利于设置一、二层组合的复式铺的形式，减少了商铺形式的多样性，且对二层商铺的销售造成一定阻力。 【临街商铺内部设计的优劣势分析】/建筑设计对商铺的制约 『商业街的定位及可发展的业态』 编号 商业街 主题定位 可发展业态 A 欧洲文化商业街 文化商业：西式咖啡馆、茶馆、书店、琴行、通讯店、特色店等 B 家居装饰街 家居装饰、布艺、建材、电器专卖、五金等 C 风味美食一条街 特色小吃（面点王）、地方酒楼、西式快餐（麦当劳、肯