成都中铁玛塞城商业销售策略55页.pptxVIP

中铁.玛塞城商业销售策略项目整体思考项目位于三大商圈核心区域项目周边竞品较多，压力巨大项目总价较高投资门槛较高项目价值有待进一步挖掘项目的问题和答案项目定位不够精准，销售方向不够明确项目总价过高，销售难度较大我们的解决之道目录 contens第一部分：周边竞品分析第二部分：项目现状分析第三部分：项目解决措施第四部分：项目销售建议第一部分：周边竞品分析区域总体介绍项目位于建设路、猛追湾、府青路三大商圈之中。其中建设路商圈已经发展成熟，成为继桐梓林商圈和玉林商圈之后的又一富人区。猛追湾商圈和府青路商圈是成都市政府重点打造的商圈，有着无限的发展前景。本案机遇：所在区域目前有着浓厚的商业氛围、成熟的商业配套和强大的消费人群本案挑战：众多的商业产品、商业竞争压力较大、客户出价能力有限。府青路商圈财富又一城建设路商圈猛追湾商圈SM广场本案有着较好的区位优势，但是商业竞争剧烈，客户出价能力有限，产品销售难度较大。成都339府青路商圈发展定位介绍按照成都市规划，项目所在的府青路商圈将会被打造成为居住、商业、生态、休闲为一体的商业走廊，以商业为重点，以以宜居为重点。目前该府青路区域商业氛围相对于建设路和猛追湾商圈较弱，新增的商业主要针对周边的常住人群。本案府青路商业走廊较多的居住人群和相对较弱的商业氛围给本案提供了一定的商业发展机会。本案可以根据区域形势打造多维一体的商业生活中心。项目周边商业类型及