三竣工养护(13和 52)【建筑资料】教程文件.ppt

第十三章 园林工程竣工验收与养护期管理;一、园林建设工程竣工验收的概念和作用;二、工程竣工验收的依据和标准;土建工程的验收标准是：凡园林工程、游憩、服务设施及娱乐设施应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量检验评定标准验收，并应符合合同所规定的工程内容及合格的工程质量标准。 安装工程的验收标准是：按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量验评标准的规定，完成规定的工序各道工序，且质量符合合格要求。 绿化工程的验收标准是；???工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量应达到设计要求、验评标准的规定及各工序质量的合格要求，如树木的成活率、草坪铺设的质量、花坛的品种、纹样等。;一、承接施工单位的准备工作;1．上级主管部门对该工程的有关技术决定文件； 2．竣工工程项目一览表，包括竣工工程的名称、位置、面积、特点等； 3．地质勘察资料； 4．工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录等； 5．永久性水准点位置坐标记录，建筑物、构筑物沉降观测记录； 6．新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录； 7．工程质量事故发生情况和处理记录； 8．建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件； 9．竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。;（二）竣工自验 在项目经理的组织领导下，由生产、技术、质量、预算、合同和有关的工长或施工员组成预验小组。施工单位在自验的基础上，对已查出的问题全部修补处理完毕后，项有经理应报请上级再进行复检，为正式验收做好充分准备。;园林建设工程中的竣工检查主要有以下方面的内容： 1．对园林建设用地内进行全面检查 （1）有无剩余的建筑材料。 （2）有无残留渣土等。 （3）有无尚未竣工的工程。 2．对场区内外邻接道路进行全面检查 （1）道路有无损伤或被污染。 （2）道路上有无剩余的建筑材料或渣土等。;3 、临时设施工程 （1）和设计图纸对照，确认现场已无残存物件。 （2）和设计图纸对照，确认有已无残留草皮、树根。 （3）向电力局、电话局、给排水公司等有关单位，提交解除合同的申请。 4、整地工程 （1）挖方、填方及残土处理作业。 ① 对照设计图纸和工程照片等，检查地面是否达到设计要求。 ② 检查残土处理量有无异常，残土堆放地点是否按照规定进行了整地作业等。 （2）种植地基土作业：对照设计图纸、工期照片、施工说明书，检查有无异常。;5．管理设施工程;（3）供水设备 ① 和设计图纸对照有无异常。 ② 通水试验有无异常。 ③ 供水设备应正常工作。 （4）挡土墙作业 ① 和设计图纸对照有无异常。 ② 试验材料有无损伤。 ③ 砌法有无异常。 ④ 接缝应符合规定，纵横接缝的外观质量有无异常。 ;6． 服务设施工程 （1）饮水作业 （2）服务性建筑 7． 园路铺装 （1）水磨石混凝土铺装 ①应按设计图纸及规范施工。 ②水磨石骨料有无剥离。 ③接缝及边角有无损伤。 ④伸缩缝及铺装表面有无裂缝等异常。 （2）块料铺装 ①应按施工设计图纸施工。 ②接缝及边角有无损伤。 ③块料与基础有无剥离伸缩缝有无异常现象。 ④与其他构筑物的接合部位有无异常。;8．运动设施工程 9．休息设施工程（棚架，长凳等） 10．游戏设施工程 11．绿化工程（主要检查高、中树栽植作业、灌木栽植、移植工程、地被植物栽植等） ①对照设计图纸，是否按设计要求施工。检查植株数有无出人。 ②支柱是否牢靠，外观是否美观。 ③有无枯死的植株。 ④栽植地周围的整地状况是否良好。 ⑤草坪的钱植是否符合规定。 ⑥草和其他植物或设施的接合是否美观。; 竣工图是如实反映施工后园林建设工程情况的图纸。它是工程竣工验收的主要文件，园林施工项目在竣工前，应及时组织有关人员进行测定和绘制，以保证工程档案的完备和满足维修、管理养护、改造或扩建的需要。所以，竣工图必须做到准确、完整，并符合长期归档保存要求。;1．竣工图编制的依据 施工中未变更的原施工图，设计变更通知书，工程联系单，施工变更洽商记录，施工放样资料，隐蔽工程记录和工程质量检查记录等原始资料。; （1）施工过程中未发生设计变更，按图施工的施工项目，应由施工单位负责在原施工图纸上加盖“竣工图”标志，可做为竣工图使用。 （2）施工过程有一般性的设计变更，但没有较大结构性的或重要管线等方面的设计变更，而且可以在原施工图上进行修改和补充时，可不再绘制新图纸，由施工单位在原施工图纸上注明修改和补充后的实