上海万科清林径传播推广方案98p讲课资料.pptVIP

思考： 1. 2011年市场形势与市场特殊性 2. 万科浦东最新标杆力作的生生不息 3. 项目价值点合理完美释放，助力销售;第一篇章 2011 胜而后战;2011年上海楼市预判——惯性扼制强烈反转;项目客群来源的明确与可控;资产长期保值的强烈需要;先启动 再带动; 观点一： 必须托举项目的标杆姿态;第二篇章 摩登价值;长泰监测 海派，的确可以有很多传奇;2010-11-25，投放于《上海楼市》;中海监测 风格至上，自然栖居;2010-11-20，投放于《上海楼市》跨页;于传续，回溯千年摩登源起 血脉中渗入浦东第一大镇的盛世从容 于未来，在大上海增长极停伫 世界轴崛起，万科正倾听时代的脉动 于生活，透视国际摩登表情 领创上海摩登精神 越是摩登时代 越有摩登心情 清林径 愈行愈摩登;包豪斯标志着现代设计的诞生，对世界现代设计的发展产生了深远的影响。;摩登的精髓:更在于永不妥协不停追求的态度;摩登; 观点二： 高于生活的追求 需要 高于对手的表达;摩登宣言 我确信 I believe 生活缺失摩登感 便觉坐卧不宁 我认同 I know 摩登是对潮流的解构 对经典的重塑 我坚守 I insist 生活不全是摩登 摩登却全是生活 我誓言 I vow 除了摩登 对什么都不动心 潮流用过即弃 摩登经久弥新 骨子里的摩登精神 经得起时间的淬炼 万科·清林径 以摩登为名 改写一切生活体验;（示意一）;（示意二）;第三篇章 2011 摩登很精彩;决策因素的明确与可控;传播策略核心;对应客户决策顺序的别墅价值分解;2011年别墅销售期价值提炼;;;;对应客户决策顺序的公寓价值分解;;;;;2011年度项目推广话语体系;世界轴 愈行愈摩登;世界轴 愈行愈摩登;;2011年整年传播策略;线上媒体 1. 网络硬广：搜房网 2. 软文 3. 户外广告 备选： 4. 杂志广告 5. 电视广告：第一财经、今日房产 ;全年活动总主题;第一阶段：自然季;全年活动规划;售楼处开放——开盘期;自然季——摩登情?风华笑傲;;售楼处开放主题及传播内容;道旗： 1.万科·清林径logo 迪士尼·地铁旁·原创摩登联排 2.接待会所2月精彩绽放 摩登生活：5805 6666 ;工地围墙??? 1.万科·清林径logo 迪士尼·地铁旁·原创上海摩登联排 2.世界轴，愈行愈摩登 3.不追随，习惯引领 4.不盲从，远见价值 5.不妥协，极致表现 6.不表面，重构饰界;(高炮示意);（海报方案一示意）;（海报方案二示意）;摩登情?风华笑傲——欢沁摩登 潮流崇拜 ;营销主题和广告语是什么？ 营销活动安排？ 创意设计？;样板房开放主题及传播内容;摩登情?风华笑傲——桃园自驾;营销主题和广告语是什么？ 营销活动安排？ 创意设计？;开盘阶段主题及传播内容;不妥协，极致表现 ——九重公园叠景鸿篇钜制惬意人居 上海从未如此亲近坡地生活 万科·清林径，不惜代价堆土成坡， 营造出此起彼伏的坡地景观 九重浪漫景致渐次绽放， 数百种植物与灵犀水景交相辉映 所有这一切， 无不赞赏着居者的优雅品位， 生活自此成为享受;（杂志方案一示意）;（杂志方案二示意）;（杂志方案二示意）; 张爱玲说：“衣服是一种言语，随身带着一种袖珍戏剧……贴身的环境——那就是衣服，我们各人住在各人的衣服里。” 在网络、摩登汇小报、万客会上向全上海发出邀请，参加“你是大上海穿旗袍最美丽的女人”评选活动 选手可将自己的介绍及照片发至摩登汇邮箱，挑选部分选手进入现场参加比赛 邀请上海旗袍老裁缝为参赛者量身定做旗袍 与新场古镇合作，参赛者在古镇进行比赛，并邀请“穿旗袍最美丽的女人”陈数担任评审评选最美的旗袍女人 优胜者可享有：购房优惠；名牌旗袍一件；免费在古镇拍摄一组旗袍照片;代表作品：《倾城之恋》《相思树》《日出》《食人鱼事件》《铁梨花》 主要成就：十大经典电视剧人物奖 获2008“年度艺术红人” 获得“星尚大典--进取先锋人物” “韩国首尔电视节最佳女演员提名” “2009最深入人心的电视形象” 观众们把“穿旗袍最美的中国女演员”、“风华绝代的女明星”都形容在她的身上，更有众多观众认为陈数与前一代气质女演员赵雅芝有着同样超凡的气质，因此将陈数亲切称“小赵雅芝”。;公寓持续热销期;冰爽季——摩登心?时尚崇拜;;公寓持续热销期主题及传播内容;(高炮示意);不表面，重构