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明源地产研究院 设计阶段的 44 个成本控制要点 明源地产研究院官方微信出品 因此，在各阶段设计和单项设计中， 都应持续地开展方案优化工作， 比较不同设 计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异，同时还要考虑物业维护 成本、客户使用成本，从中选择最优设计方案， 兼顾长期利益和短期利益的平衡。 ▌一、前期规划 1.产品组合 实施原理：根据不同的产品组合，追求土地的价值最大化和项目的利润最大化。 优化原则： 根据项目获取前期七对眼睛的工作成果， 综合确定规划设计中的最优 产品组合。 2.成熟产品选用 实施原理： 使用成熟产品不仅能够节约时间、 提高效率， 而且能够大幅度地减少 后期的变更签证费用， 从而降低产品建造成本。 成熟产品的大量使用是未来的一 个发展方向。 优化原则：在符合客户需求的前提下，尽量选用成熟产品。 3.建筑体形 实施原理： 建筑外部体形的长宽比例、 对称性以及复杂程度直接影响建筑物结构 成本高低，同时建筑体