成都茂业中心营销推广提案.pptx

茂业中心营销推广提案;项目发展站位;本报告结构;本案位于天府新城的中心核心位置，拥有非常优越地理位置。;项目周边配套完善，特别是商务配套完善，利于本案商业、写字楼的发展。;本案位于三环路外侧，天府大道与府城大道交汇处，到达机场只需15分钟，达到二环内只需5-6分钟，交通十分便利。 本案在地铁1号线新益州站出口附近，相当便捷，1号线地铁的开通，将极大提升项目的交通效率。 项目周围交通十分便捷，地铁物业，利于发展商业以及写字楼物业。;项目经济指标;项目经济指标;??延线住宅市场70-80㎡的小户型走势非常缓慢，不建议本案A栋不走住宅产品路线，A栋发展为写字楼。;项目经济指标;项目地块分析;;复合体发展模式分析;复合体发展模式分析;外因;项目位于深圳地王金融圈集商业、办公、酒店、居住等诸多功能于一体，深圳规模最大，品质最高的综合建筑群。物业形态：万象城5A甲级写字楼——华润大厦君悦酒店酒店式公寓室外娱乐休闲广场总建筑面积：约55万m2总投资：40亿港币;;本案复合体发展模式分析;本案复合体发展模式分析;本案复合体发展模式分析;复合体发展模式分析;本案复合体发展模式分析;;;1、成都写字楼09年上半年受到金融危机的影响和一些甲级写字楼只租不售，导致成交量下降。 2、 09年上半年受到金融危机的影响，办公用房售价、租金增幅下降，但仍然保持增长。 3、南延线是成都写字楼市