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InvestmentSales招商销售人员培训百可集团内部培训资料Train 房地产术语知识培训房地产专业术语建筑规划常用术语建筑面积4000㎡土地面积10000㎡容积率为0.41、容积率： 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在 内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。例如，在1 万平方米的土地上，有4000平方米 的建筑总面积，其容积率为0.4。 建筑规划常用术语总用地面积：30000㎡住宅面积：10000㎡商铺面积：8000㎡附属设施：5000㎡2、建筑密度： 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反 映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑规划常用术语3、绿化率： 是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。建筑规划常用术语绿地面积2000㎡用地面积10000㎡绿地率为0.2 4、绿地率： 建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。绿地面积的计算不包括屋 顶、天台和垂直绿化。 建筑规划常用术语建筑退红线范围规划用地范围 5、建筑退红线： 用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范 围。开发建设这个地块的建筑小区时，还需要退红线2 米左右，这个数字各地不一，要看当 地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不