10工程结算和竣工决算演示教学.pptVIP

;第一节 概述 一、工程价款结算的概念 根据工程合同的约定，或以有关法律为依据，按照一定的程序，进行结算工程预付款，工程进度款，工程竣工价款的活动； 主要结算方式： 按月结算支付、分段结算、竣工后一次结算;二、工程预付款 1、工程预付款支付的规定 （1）包工包料工程—合同金额—10%-30%； （2）重大工程项目——按计划逐年预付； （3）包工不包料工程——可以不预付； （4）签订合同后1个月或不迟于约定的开工日期前的7天内。 ;2、工程预付款的扣回 （1）双??按约定确定 采用等比率或等额扣款； 或跨年度、预付款的占用时间长，可以少扣或不扣。 （2）按材料及构件比重扣抵工程价款，到竣工前全部扣清 ;例：某工程合同总额为600万元，工程预付款为合同总额的20%，主要材料和构件所占比重为60%，求该工程起扣点为多少万元？ 解：T=P-M/N =600-120/60%=400万元 则当工程完成400万元时，本项工程预付款开始扣回；（如：完成500万元） 第一次应扣预付工程款的数额 =（500-400）×60%=60万元 以后各次应扣预付款=每次结算完成工程价值×主要材料的比重;三、工程进度款 1、工程进度款的计算 一是工程量的计算——按规范——清单量； 二是单价的计算方法——根据双方的约定 如（1）可调工料单价法 步骤：单价-合价-直接工程费-措施费-间接费-利润-材差-税金 （2）全费用综合单价法 （3） 不完全费用单价法——综合单价;2、工程进度款的支付 步骤： 工程量测量与统计→提交已完工程量报告 →工程师核实并确认 →发包人认可并审批 →支付工程进度款 审核时间规定： 500万元以下——————20天 500万元-2000万元———30天 2000万元-5000万元——45天 5000万元以上—————60天;第二节 建设工程价款的动态结算 1、按实际价格结算——承包的主要材料 2、按主材计算价差 工程竣工结算时按竣工当时当地工程造价管理机构公布的材料信息或结算价与招标文件中列出的基期价格比较计算材料差价； 3、竣工调整系数法 工程实际结算款=工程合同价×竣工工程造价指数／签订合同工程造价指数 调整由于实际人工、材料、机械等费用上涨及工程变更等因素造成的价差;4、调值公式法(动态结算公式法) 其程序如下： （1）确定计算物价指数的品种； （2）明确两个问题 一是合同价格条款中经双方商定的调整因素； 二是考核的地点和时点（某月某日的市场价格）； （3）确定各成本要素的系数和固定系数;建筑安装工程费用价格调值公式 包括：固定部分、材料部分和人工部分三项 P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+……） P—调值后合同价款或工程实际结算款； P0——调值前工程进度款； a0——固定要素，合同支付中不能调整的部分； a1、a2、a3——代表有关成本要素（如：人工费用、钢 材费用、水泥费用等） a0+a1+a2+a3=1 A0、B0、C0__——基准日期与a1、a2、a3对应的各项费用的基期价格； A、B、C——与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3对应的各成本要素的现行价格指数。 ;例：某工程合同总价为1000万元，其组成为：土方工程费100万元，占10%，砌体工程费400万元，占40%；钢筋混凝土工程费500万元，占50%。这三部分的人工费和材料费占工程价款85%，人工材料费中各项费用比例如下： （1）土方工程：人工费50%，机具折旧费26%，柴油24%；（2）砌体工程：人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%；（3）钢筋混凝土工程：人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%;解：该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15%，计算出各项参加调值的费用占工程价款比例如下： 人工费:（50%×10%＋53%×40%＋53%×50%）×85%≈45% 钢材：（5%×40%＋22%×50%）×85%≈11% 水泥：（20%×40%＋10%×50%）×85%≈11% 骨料：（5%×40%＋7%×50%）×85%≈5% 柴油5%、机具2%、空心砖4%、木材2%； 即： a0=0.15，a1=0.45，a2=0.11，a3=0.11，a4=0.05， A5=0.05，a6=0.02，a7=0.04，a8=0.02;第三节 工程变更价款的确定 1、工程变更的概念 是指由于施工过程中的实际情况与原来签订的合同文件中约定的内容不同而对原合同的任何部分的改变。 如：设计变更、材料代用、工程量的增加等； 主要原因：