滁州市城南新区控规调整必要性.pdfVIP

滁州市城南新区控规调整必要性 论 证 报 告 滁州市自然资源和规划局 滁州市城乡建设规划设计院 2019 年02 月 第 1 页 项目名称：滁州市城南新区控规调整必要性论证报告 设计单位：滁州市城乡建设规划设计院 城乡规划编制证书等级： 甲 级 城乡规划编制证书编号： [建]城规编第（141294）号 院 长： 贺玉龙 高级工程师 分管院长： 袁家金 高级工程师 注册规划师 审 核： 许全胜 高级工程师 注册规划师 项目负责人： 张 浩 项目参加人： 李文超 高级工程师 注册城市规划师 刘 杰 工 程 师 注册城市规划师 院规划设计成果专用章： 完成时间： 2019.02 第 2 页 目 录 第一章 项目背景 4 1.1 项目区位 4 1.2 原控规概况 5 1.3 现状建设情况 10 第二章 规划依据、理念和任务 19 2.1 规划依据 19 2.2 规划理念 19 第三章 控规调整的必要性分析 21 3.1 上位规划的调整 21 3.2 重大基础设施建设 23 3.3 原控规实施情况的需要 25 第 3 页 第一章 项目背景 1.1 项目区位 本次调整滁州市城南新区位于滁州市区中南部，东至金陵路， 西至丰乐大道，南至龙兴路，北以花亭路为界。规划总用地面积 约 13.4 平方公里。城南新区是以市级行政服务为领航功能，是 滁州的核心示范区。 第 4 页 1.2 原控规概况 原控规 《滁州市城南新区控制性详细规划》已于 2017 年 6 月 14 日得到滁州市人民政府批复，是目前该项目规划管理的主 要法定依据。 ▲原控规批复 第 5 页  规划范围 东至金陵路，西至丰乐大道，南至龙兴路，北以花亭路为界。 规划总用地面积约13.4 平方公里。其中醉翁路以北8.3 平方公里 为修编区域，醉翁路以南为新增区域，面积5.1 平方公里。  发展目标 在滁州市打造“美好新滁城”的目标背景下，要充分体现城 南新区建设对滁州市总体发展目标实现的作用。本规划从滁州市 的现实发展需求、区域城市功能完善的责任、未来城南新区的角 色分工角度出发，合理确定未来城南新区发展目标为：以市政府 为核心的行政商务港、生态活力区。 第 6 页  功能定位 规划城南新区四大主导功能：行政办公、文化娱乐、商业商 务、生态居住。  空间结构 规划片区的空间结构为 “双轴展形象，两带赏琅琊，六园 筑特色，一环游城南”。  人口容量控制 人口容量采用人均居住用地面积、人均居住建筑面积指标控 制，确定规划片区可容纳人口为25 万人。  道路系统规划 第 7 页 规划区内的道路分为城市主