百货公司招商经理实战训练课程.ppt

第二部分： 商业市调篇 ---居民消费调查： 居民构成 人口规模 人口素质 收入来源 可支配收入 消费结构 购物习惯 消费心理 第二部分： 商业市调篇 ---城市规划调查： 城市整体发展规划 城市商业中心规划 城市交通道路规划 城市产业布局规划 ---商业同业调查： 第二部分： 商业市调篇 销售状况 盈利状况 楼层布局 商品布局 商场环境 营销特点 员工状况 管理团队 第二部分： 商业市调篇 ---商业资源调查： 品牌资源 经销商资源 主力店资源 配套商业资源 资金实力 经营水平 合作条件 发展规划 第二部分： 商业市调篇 ---商业物业调查： 物业规模 内部空间 设备配套 能源配置 交通状况 外部环境 外观形象 管理水平 第二部分： 商业市调篇 ---潜在竞争调查： 未来商圈格局 在建或将建商业项目 国内主力品牌者的拓展计划 政府政策导向 第二部分： 商业市调篇 流 程： 明确 目的 制定计划 包括时间、地点、人员、内容、工具、预算等 组织 实施 监督 管理 总结 评估 第二部分： 商业市调篇 应 用： 论证分析（SWOT) 提交报告 包括信息汇总，SWOT，定位诠释，营销策略