01天津中原北京别墅产品专题研究148p知识分享.ppt

北京别墅产品专题研究;提要;总结产品规律，确立产品标准；;思路与方法;;样本调研;别墅样本调研内容;别墅样本调研内容;别墅样本调研内容;调研样本项目简介;早期别墅;早期别墅;早期别墅;早期别墅;初步发展;初步发展;完善阶段;完善阶段;完善阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;个性发展阶段;提 要;别墅产品分析;公共空间部分;公共空间研究内容;公共空间研究内容;规划布局内容涵括：;规划布局：人行道道路逐渐加宽，设计人性化;人??道;规划布局：人车分流，车行道与人行道相结合;规划布局：车行道;规划布局：组团分隔方式以“尽端路”和“环型路”为主;规划布局：组团分隔;公共空间研究内容;园林景观;园林景观：水景;【水景】 多规划集中水景 面积基本在1万平方米左右 临水型别墅;园林景观：草坪灌溉方式以机械和人工相结合;草坪已成为基本绿化手段， 结合不同树种、园林小品等，形成层次化景观效果;公共空间研究内容;入口和围墙;入口和围墙：社区大门与岗亭;入口和围墙：社区大门;社区大门和围墙：社区大门;社区大门和围墙：围墙;社区大门和围墙：社区围墙;公共空间研究内容;会所：随项目的规模而变化，考虑分会所设计;会 所;;拉斐特酒店客房;【北京纳帕会所酒店 】;公共空间研究内容;设备、设施;设备、设施：道路铺装;设备、设施：井盖;设备、设施：垃圾处理;建筑单体;建筑单体研究 内容;建筑单体室外;室外空间：入口;室外空间：入口;室外空间：院墙;室外空间：院墙;室外空间：庭院（前院）;前院图;;后院图;室外空间：庭院;室外空间：前后院处理关系;;室外空间：入口;室外空间：车库;车库;室外空间：阳台、露台;阳台、露台;室内空间研究;室外空间;室内空间研究;室外空间;室内空间：门厅﹙玄关﹚;室内空间：门厅﹙玄关﹚;;室内空间：客厅;室内空间：家庭厅;室内空间：厨房;室内空间：厨房;室内空间：餐厅;室内空间：餐厅;室外空间;室内空间：主卧室（次主卧）;室内空间：主卧室（次主卧）;室内空间：主卫生间（次主卫）;室内空间：主卫生间（次主卫）;室内空间：衣帽间;;室内空间：衣帽间;室外空间;室内空间：地下室;其他成果：地下室采光;步出式地下室;下沉庭院挡土墙设计多样化;室内空间：保姆室;室内空间：储藏室;;其他研究成果;别墅建筑面积发展趋于经济合理化发展，同时更加注重空间尺度感;其他成果：层数;其他成果：单体建筑面积;其他成果：朝向;朝向对于独栋别墅的影响相对略小，但要保证重要功能间的充足采光;其他成果：立面 ;;其他成果：采暖、制冷 ;其他成果：各种计量表 ;提 要;创新理念火花;火花1. 看不到井盖的路面 ;火花2. 没有枯水期的冬天;火花3.不会打滑的车道;火花4.独栋别墅中的邻里生活;火花5. 联排也有好享受;火花6. 别墅也需要节能;I have a dream….;提 要;产品标准总结：公共空间 ;产品标准总结：公共空间;产品标准总结：公共空间;产品标准总结：公共空间;产品标准总结：建筑单体（室外）;产品标准总结：建筑单体（室外）;产品标准总结：建筑单体（室外）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：建筑单体（室内）;产品标准总结：其他;产品标准总结：其他;THANKS！