《建筑工程经济与管理》课件——第四章 建筑工程技术经济分析说课材料.pptVIP

第四章：建筑工程技术经济分析 §4-1技术经济分析的原理及程序;4.1.2 技术经济分析的基本程序;§4-2现金流量的构成;4.2.3 折旧;4.2.5 销售收入：;4.2.6 税金：是国家凭借政治权利、法律规定对经济单位和个人无偿征收的货币（或实物）量。;4.2.7 利润：是项目投产后的纯收入。;§4-3 资金的时间价值 ;4 、现金流量图;4.3.2 复利计算的基本公式;4.3.2.2 一次支付现值复利公式;4.3.2.3 等额支付序列终值复利公式;4.3.2.4等额支付序列投资回收公式;4.3.3 名义利率与实际利率;4.3.4 等值的计算;§4.4 技术经济分析的基本方法;2、投资效果系数法（P45）;4.4.2 动态评价方法; 上式中：ＮＰＶ—项目的净现值 Ｆｔ——第ｔ期的净现金流量 ? ＣＩｔ——第ｔ期的现金流入量 Cash input ＣＯｔ——第ｔ期的现金流出量 Cash output ｉ——基准收益率或贴现率 对于单个方案，当ＮＰＶ 0 时，方案可行，应采纳方案； 当ＮＰＶ 0 时，方案不可行，应放弃该方案 对于多个方案，在净现值都大于零的前提下，以净现值最大者为优选方案。