第二讲住宅原理.pptVIP

（4）住宅性能评定技术标准 为了提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者的权益，统一住宅性能评定方法，制定本标准。 本标准将住宅性能划分成适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能五个方面。 住宅性能按照评定得分划分为A、B、C三个级别，其中A级住宅为性能好的住宅；B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅；C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三个级别。 （5）住宅建筑模数协调标准 本标准主要是为推进住宅产业现代化，实现建筑产品和部件的尺寸及安装位置的模数协调而制定的。主要适用于：① 制定住宅建筑设计中的建筑、结构、设备、电气等专业技术文件及它们之间的尺寸协调原则； ② 确定住宅建筑中所采用的部件或组合件(如设备、家具、装饰制品)等需要协调的尺寸；③ 编制住宅各功能部位，如厨房、卫生间、隔墙、门窗、楼梯等专项模数协调标准。模数协调的目的：①实现人员之间的生产活动互相协调； ②使部件规格化又不限制设计自由；③ 能使建筑部件标准尺寸的数量达到优先化；④ 采用合理化的力法定位、吊装和组装部件面，以简化施工现场作业； ⑤ 协调住宅设备及部件与相应功能空间之间的尺寸 三 影响住宅设计的相关因素 （1）社会因素 A 家庭人口构成 a 户人口规模 eg.一人户，二人户…八人户 b 户代际数