成都金牛万达广场综合体项目整合有效推广策略.ppt

强大的软文攻势 品牌起势 活动公关 中心占位 大城界定 价值承诺 住宅价值 商铺价值 强大的软文攻势 活动公关 道具系统 案场样板体验 文本道具系统 案场包装 相关软文攻势 活动公关 案场样板体验 文本道具系统 相关软文攻势 活动公关 略 第一阶段： 4——7月 第二阶段： 7——9月 第三阶段： 9——10月 第四阶段 10月——12月 —— 部分VI 及现场包装 —— 与骑士分享一个时代 * 6、这是一种没有时间束缚的时区； 1分钟=60个精彩瞬间 1天=24个生活场景 1年=365种生活方式 7、也是一个没有空间束缚的特区！ 没有东南西北 难分欧美亚非 无需前后左右 8、“永不落幕的万达时区”将涵盖： ①、生活时区 ②、商务时区 ③、购物时区 ④、享受时区 9、成都金牛万达主题推广—— 一个金牛万达城 4个万达锦华城 10、商铺开盘 中国商业地产高峰论坛 项目产品推荐会 商铺开盘庆典 【公关事件 活动营销】 【成都金牛万达广场推广战略第四步】 价值承诺 1、分两步走： 商铺线：持续热销 住宅线：开盘 2、商铺线 6大国际化模式，万达的财富吸引力 品牌实例22年，50余城，万达所在财富在，成熟的操作经验，打造出众口一词的良好口碑，投资当然更有保障 专业团队护航 引进国际主流管理模式，拥有一批高水准人才，无论在项目规划、商业运作、招商、经等各方面都是中国商业地产的引领者。 订单商业业态规划在先，建筑规划在后；商业订单在先，建筑建造在后，开业即满场，满场即火爆，创造零市场培育期的财富传奇。 2000户品牌联盟 招商先行，全球招商，品牌筛选实力商家引进，沃尔玛、百盛等世界500强实力压阵。 110万超大规模万达第三代城市综合体 世界500强入驻、品牌商业入驻的人气带动 6大模式提升商铺投资价值 花池先天具备的大量人气 以及，三半城30万职工家属人流 是金牛万达广场的商铺最大价值保证！ 商铺推广主题： 天下归心 财富归你 万达20年运营 保你100年财富 【投资万达商铺:】 先盈利 后开张 40万人流 40万个小金库 ——商铺投资手册—— 《万达投资10大定律》 【销售现场的物料】 - 1 - 只有大品牌才能聚集大人气 所以我们引进了16个国家的10家世界500强等2000多位品牌商家 - 2 - 只有成熟的强大团队才能确保商业成功运营 所以我们培养了1000多位项目规划、商业运作、招商、经营的专业人才 - 3 - 只有开发商自持物业的自信才是投资可靠的最好证明 所以在全国我们自持了700万物业，仅发售少量商业面积 …………….. - 扉页 - 如何实现投资收益最大化？——跟着万达走 3、住宅线： 1、如果将万达广场的住宅只是单纯当做中高档住宅来销售， 按照传统的推广方式 不能只卖万达广场的繁华配套。 不能忽略掉城北人的土地情结。 他们不愿意离开这个生活、生意、工作在一起的城北。 他们又希望能拥有更高品质的生活。 万达广场的到来，使得他们梦寐以求的生活得以实现。 推广策略： “升级换代”。 2、但是，我们的目标是要让住宅利润的扩容： 2000-3000的价格提升必定会带来以下的变化： 第一，目标客群的转移。 针对的不再是传统的城北人。 小资群体: 万达对于这个群体而言，是他们的潮流天堂。 大资群体: 很多有钱人在郊外有别墅， 然而，他们同时更希望在城市中心有第三空间， 以此标榜自身对于城市的占有。 万达对于大资而言，是他们的个性自留地。 城北BOSS: 作为项目的自然消化群体，万达是BOSS门的城市中心身份标签。 城北最中心的土地， 最璀璨的夜空，最快捷的交通，最精华的元素 都给了万达公寓 城北上层人士对尊贵的企盼， 对奢华的欲望，对时尚的崇拜，对潮流的追逐 都浓缩于一间万达公寓 万达广场最高端的135家国际名店， 286家世界美食，175家娱乐旗舰 一间万达公寓就可以全部享有 第二：注重投资 当价格提升之后， 万达广场的住宅不再单纯是城北人“升级换代”的产品。 改变后的目标客群，也不再是单纯看重产品本身， 他们更加注重对综合体整体价值的占有， 更看重项目的发展潜力、投资潜力、升值空间。 对于万达广场的住宅来说 商业价值 住宅价值 做成都第二商圈崛起的原始股东 做10万荷花池BOSS的房东 住宅推广主题： 荣耀始于城北，荣耀归于城北 1、秋交会启动新一轮蓄客